《消費(fèi)維權(quán)熱線》案例：一個(gè)多月前，消費(fèi)者郎先生與某房地產(chǎn)開發(fā)公司售樓處簽訂購房協(xié)議，交納預(yù)付款34440元。不久，郎先生發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證，便找到開發(fā)商協(xié)商要求解除預(yù)售合同退房，開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者的退款一事久拖不辦。

　　《消費(fèi)維權(quán)熱線》回復(fù)：根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條、《商品房銷售管理辦法》第二十二條和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條等規(guī)定的條款可以看出，當(dāng)事人簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。經(jīng)工商工作人員調(diào)解，開發(fā)商為消費(fèi)者退還預(yù)付款34440元，消費(fèi)者表示滿意。

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