又一波購(gòu)房福利來了！

　　經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，近日中國(guó)人民銀行、住建部、財(cái)政部印發(fā)通知，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。

　　政策：公積金存款利率調(diào)高

　　2月17日，中國(guó)人民銀行、住建部、財(cái)政部公布《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行的按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　數(shù)據(jù)顯示，1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。

　　算賬：10萬(wàn)存款1年多400元

　　當(dāng)前，歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，按照1.50%執(zhí)行，實(shí)際上利差計(jì)算只有0.4%。

　　如果去年年底結(jié)余公積金有10萬(wàn)，今年這部分產(chǎn)生的利息從1100元漲到1500元。若今年每個(gè)月公積金有1000元，原來按活期算1年的利息只有22.75元，現(xiàn)在按定期算有97.5元。因此到今年年底，你的公積金變?yōu)?13597.5元，按原來的利率則只有113122.75元，增加了474.75元。

　　觀點(diǎn)：新政是為去庫(kù)存 減少非購(gòu)房提取

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，央行上調(diào)公積金賬戶存款利率，可以刺激購(gòu)房者更加充分利用公積金，央行還是在出招去庫(kù)存。“公積金存款利率按基準(zhǔn)，其實(shí)是提升購(gòu)房者存款利率，再加上之前由于降息導(dǎo)致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進(jìn)一步減少，對(duì)于購(gòu)房者來講，還款壓力可以進(jìn)一步減輕。”

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進(jìn)而激勵(lì)更多人有意愿去繳納公積金，體現(xiàn)的是公積金政策層面的思路變化。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購(gòu)房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率，但從這一利率變化看，實(shí)際影響非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對(duì)于低收入人群來說，公積金放在賬戶中相當(dāng)于是在貶值。