經歷了7月份的“量價齊漲”，業內人士認為，鄭州樓市能否重現傳統的“金九銀十”銷售旺季，取決于調控政策與市場環境的共同作用。

　　國家統計局數據顯示，7月份鄭州新建商品住宅價格環比上漲0.3%，樓市出現量價齊升的紅火景象。8月份的鄭州樓市，相對于7月卻顯得波瀾不驚。河南亞星置業集團策劃總監李海民：

　　（出錄音）“8月份各開發商促銷力度有所減弱，2011年壓抑性需求在4到7月份集中釋放之后，到8月份也出現了一個觀望，從我了解的幾個樓盤來看，來電、來訪，包括成交量都有不同程度的降低?！?/p>

　　傳統意義上“金九銀十”即將到來，政府卻不斷發出繼續嚴格調控的聲音，加上剛需后續購買量下降，李海民表示，這樣的環境下，業界普遍對鄭州重現“金九銀十”并不樂觀：

　?。ǔ鲣浺簦霸诮洑v8月份低潮之后開發商會在優惠幅度和價格上漲上有所考慮，所以我對金九銀十的看法是9月份有所上漲，但會比較穩，但不會達到7月份的量，10月份這個量會有意沖擊7月份的銷量?！?/p>

　　省房地產業商會常務副會長趙進京則預計，鄭州房價在9月、10月總體趨穩，略微上漲：

　?。ǔ鲣浺簦拔艺J為到年底以前是穩中有升，相對起伏。現在已經走過房地產最困難的時期，價漲是一定的，成本決定價格，它因為土地、融資成本，讓它降價可能性極小。”（河南臺記者郭興華、見習記者王鵬飛）