百城房?jī)r(jià)連漲兩月 調(diào)控加碼預(yù)期漸強(qiáng)
7月房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)回暖跡象。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年7月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8717元/平方米，環(huán)比上漲0.33%，自6月止跌后再次環(huán)比上漲。
北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，最近兩個(gè)月的指數(shù)基本反映了當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，全國(guó)主要城市均出現(xiàn)了漲多跌少的現(xiàn)象。而且在正常市場(chǎng)情況下，只要成交量回升，價(jià)格肯定會(huì)上漲。
同比環(huán)比均有回暖跡象
具體來(lái)看，6月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌。按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.87%。
與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少25個(gè)，跌幅在1%及以上的有7個(gè)城市，較上月減少5個(gè)；漲幅在1%及以上的有22個(gè)，較上月增加11個(gè)。
漲幅位居前十的城市中，不乏省會(huì)城市和直轄市等，其中西寧、湘潭等5個(gè)城市漲幅在1.5%~2%之間，而烏魯木齊、洛陽(yáng)漲幅分別達(dá)到1.49%和1.48%。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅為1.77%，比上月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)。
30個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月減少2個(gè)，其中，廈門(mén)、西寧、包頭漲幅分別為4.95%、4.82%和4.08%；其余27個(gè)城市漲幅均在4%以?xún)?nèi)。
而緊鄰北京的河北廊坊市同比跌幅最大，為10.58%；馬鞍山、金華等10個(gè)城市跌幅介于5%~10%之間；海口、中山、江陰等58個(gè)城市跌幅在5%以?xún)?nèi)。
中指院還同時(shí)發(fā)布了十大城市新建住宅價(jià)格漲跌情況，所呈現(xiàn)的趨勢(shì)與百城均價(jià)并無(wú)太大差別。
北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲0.27%，與去年同期相比下跌2.32%，雖然連續(xù)第7個(gè)月同比下跌，但跌幅持續(xù)縮小。
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