萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)千億 稱(chēng)受調(diào)控影響不嚴(yán)重
昨日，記者從大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)獲悉，2012年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入達(dá)1416.8億元。在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)銷(xiāo)售再創(chuàng)新高，其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2012年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售已過(guò)千億。
“受調(diào)控影響不嚴(yán)重”
2012年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的總收入1051億元，同比增34.8%。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此介紹，集團(tuán)旗下的核心企業(yè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司2012年繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，同比去年的953億元穩(wěn)中有升，2012年商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售已過(guò)千億。
該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司之所以能在宏觀調(diào)控形勢(shì)下逆勢(shì)而上，主要原因在于多年前開(kāi)始進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整見(jiàn)到成效，住宅開(kāi)發(fā)占比大幅減少，受宏觀調(diào)控的影響不嚴(yán)重。
此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年全年累計(jì)開(kāi)業(yè)持有物業(yè)面積1290萬(wàn)平方米，同比2011年增長(zhǎng)43%。據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年共開(kāi)業(yè)18個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、12家五星級(jí)酒店等。
在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，房企盈利能力持續(xù)分化，中小房地產(chǎn)企業(yè)將逐步退出。日前蘭德咨詢數(shù)據(jù)稱(chēng)，2013年至2015年或?qū)⒅辽儆?0%的企業(yè)出局。蘭德咨詢總裁宋延慶預(yù)計(jì)，2012年百?gòu)?qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)占有率或達(dá)到30%。
萬(wàn)達(dá)謀求多方轉(zhuǎn)型
目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總體業(yè)務(wù)的六成以上，但近年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在文化產(chǎn)業(yè)及旅游等領(lǐng)域開(kāi)始探路，謀求轉(zhuǎn)型。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林也在多個(gè)場(chǎng)合公開(kāi)表示希望萬(wàn)達(dá)在未來(lái)的5至8年內(nèi)實(shí)現(xiàn)徹底轉(zhuǎn)型。
據(jù)媒體報(bào)道，到2012年底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有已開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)66家、五星級(jí)或超五星級(jí)酒店38家、影城453家、百貨商場(chǎng)57家，此外還有長(zhǎng)白山、西雙版納、大連金石等巨型旅游地產(chǎn)，以及總投資500億元的武漢中央文化區(qū)。
此前萬(wàn)達(dá)以26億美元成功并購(gòu)美國(guó)第二大院線，出人意料地成為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)最大的跨國(guó)公司。
王健林在接受本報(bào)記者采訪時(shí)曾多次表示，“預(yù)計(jì)到2020年萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)類(lèi)收入要下降到總體收入的45%以下?！?/font>
背景
千億級(jí)房企“擴(kuò)容”
伴隨著剛剛過(guò)去的2012年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)年度銷(xiāo)售榜單新鮮出爐。據(jù)克爾瑞信息集團(tuán)數(shù)據(jù)，銷(xiāo)售金額方面，千億以上的超大型房地產(chǎn)企業(yè)個(gè)數(shù)增加，從2011年的僅有萬(wàn)科1家，擴(kuò)充至目前的萬(wàn)科、綠地、保利3家。
保利地產(chǎn)2012年12月21日確認(rèn)，全年銷(xiāo)售額已突破1000億元大關(guān)，成功晉級(jí)千億軍團(tuán)，從而打破此前萬(wàn)科一家獨(dú)大的領(lǐng)軍地位。
綠地全年表現(xiàn)也十分搶眼，借助高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式，2012年也實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)突破千億，達(dá)1078億元，房企千億軍團(tuán)中再添兩名新成員。
中海、恒大等緊隨其后，形成第一陣營(yíng)，在樓市調(diào)控年實(shí)現(xiàn)規(guī)模飛躍，加速領(lǐng)跑全行業(yè)。
（作者：李捷）
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