外媒：中國政府低價征地開發(fā)地產(chǎn)擴大貧富差
《華爾街日報》日前刊登文章指出，地方政府低價征收農(nóng)民田地，然后以高價賣給開發(fā)商用于開發(fā)房地產(chǎn)從而獲得大量收入，這種行為將導(dǎo)致城鄉(xiāng)收入差距進一步擴大，加劇城鄉(xiāng)之間的對立。
付亮（Fu Liang）將他破舊的汽車停在“金色湖岸”旁邊，這是一個奢華別墅社區(qū)，這里的展銷廳配備了枝形吊燈和絲絨家具，讓人想起了暴發(fā)戶的夢想國度——托斯卡納。
他說：“我的農(nóng)田以前就在這個地方?！?/font>
這些別墅超過了付亮承受的范圍。他表示，在2010年12月一系列的騷擾活動致使他離開原本用來經(jīng)營一家漁場的小片土地，當(dāng)?shù)卣蚋读林Ц?元（1.45美元）每平方米的價格購買了這塊土地。
全國土地交易數(shù)據(jù)庫顯示，政府很快以640元每平方米的價格將這塊土地轉(zhuǎn)售給開發(fā)商。開發(fā)商在這里建設(shè)別墅，售價達到6900元每平方米。
付亮現(xiàn)在處于失業(yè)狀態(tài)，和成千上萬居住在成都市窮困的郊區(qū)地帶的前農(nóng)民一樣。他沒有心情去開始新的業(yè)務(wù)。他說：“如果政府隨便就能毀掉這項業(yè)務(wù)，那還有什么意義呢？”
他的案例表明了中國社會最大的分界線以及即將上任國家主席的習(xí)近平所面臨的最嚴重的威脅，因為后者將嘗試加強脆弱的社會穩(wěn)定性并將經(jīng)濟調(diào)整至可持續(xù)的發(fā)展道路：土地所有權(quán)。
該問題的根本在于這里的經(jīng)濟系統(tǒng)，該系統(tǒng)可以讓地方政府和開發(fā)商通過，強迫農(nóng)民達成一邊倒的協(xié)議，從而獲得豐厚的利潤。
這種情況反過來在一定程度上導(dǎo)致了中國不斷擴大的收入差距，促成了不平衡的經(jīng)濟增長。這個問題使得城市精英與6.5億多被遠遠落在后面的鄉(xiāng)村下層人士處于對立狀態(tài)。
快速都市化鞏固了持續(xù)10年的超級增長。從2001年至2012年，中國的GDP的年均增長接近10%。但是由于都市擴張受到的約束較少，并且土地價格被人為壓低，工廠、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的總投入失控地大幅增加，占GDP比例從2001年的36.5%提高至2011年的48%。
對于中國的農(nóng)民，不確定的土地權(quán)利意味著對不斷提高的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出進行投資的動力不大，并且他們沒有可以進行出售的資產(chǎn)用以資助向其向城市轉(zhuǎn)移。數(shù)百上千萬農(nóng)民被趕出自己的土地時只獲得非常少補償，并且由于并非城市居民因而無法享受城市的社會保障，對這些人來說他們只能貧困地居住在城市的邊緣。
西南財經(jīng)大學(xué)最近進行的一份調(diào)查顯示，中國將成為世界上家庭收入最不平等的社會之一。其中一個結(jié)果是，阻止政府實現(xiàn)將消費發(fā)展成為增長動力之一的目標(biāo)。
在11月底，國務(wù)院支持對法律進行調(diào)整，從而使地方政府更加難以征收土地并提高對農(nóng)民作出的補償。
中國長達10年的房地產(chǎn)繁榮期始于2009年，當(dāng)時銀行信貸增加，從而助推已經(jīng)狂熱的房地產(chǎn)建設(shè)。在四川省，2012年進行建設(shè)的居住居住面積達到約2.25億平方米。
這種持續(xù)的快速投資的結(jié)果是充滿塵埃的空氣、不停的打樁以及成片尚未完工的摩天大樓。付亮俯瞰著這座城市錯綜復(fù)雜的高速公路立交橋，說：“幾年前，這里都是農(nóng)田。”
被推土地壓平的土地并非只有付亮的土地。嚴塔鳳（Yan Tafeng）通過出租自己在成都郊區(qū)的房子獲得不錯的收入，從而補充自己在附近一片1.3畝土地種植農(nóng)作物所獲得的家庭收入。但她表示，在2006年，當(dāng)?shù)卣汕簿旌蛺汗鲗⑺退募胰藦奈葑永锩胬鰜?，之后將她的房子夷為平地。?2歲的父親因遭到毒打而住院，之后郁郁而亡。
嚴塔鳳所在地區(qū)的一位官員王曉陽（Wang Xiaoyang）對嚴塔鳳講述的版本持不同看法，稱本次事件并沒有使用暴力，并且嚴塔鳳提出了不合理的補償要求。他說：“她在胡說。我想她是得了精神病，或者向敲詐勒索政府?！?/font>
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