圖為緯四路15號院19號樓的木質吊頂已破爛

　　【第1原因】年久失修

　　隴海中路59號院：陽臺承重預制板已變形

　　4月12日，大河報記者來到隴海中路59號院，看到一棟棟老式紅磚5層建筑。一位劉姓老大娘說：“這個房子是1978年建成的，是原來鄭州手表廠家屬院。”記者看到，很多陽臺已向下傾斜；陽臺承重的預制板都已經裂縫、變形，看上去岌岌可危。 緯四路15號院：從樓內向上望可見藍天

　　4月11日，在緯四路15號院，記者先看到一棟老式紅磚的兩層“筒子樓”。樓房墻體一道道裂縫清晰可見，木質的門窗到處掉落。居民陳先生說：“前年一場火災后，很多居民都搬走；一部分商販和居民為省錢，還在這住。居民們用紙箱、塑料薄膜擋風。”而在院里19號樓，3樓樓頂的木質吊頂爛了一個大洞，向外望去可見藍天。

　　經五路30號院：40年沒大修過

　　昨天，居民馬先生帶記者來到經五路30號院。“這30號院十多棟樓都是1962年建成的，40年間沒有經過大的維修，房子都已經成為危房。”記者看到，小區里很多樓房陽臺上大塊水泥已經脫落。陽臺、窗戶等到處都是裂縫。

　　【對策】年底老舊房普查完畢后，對癥下藥

　　昨天，鄭州市房管局房屋安全處處長黃海波說，年久失修的房屋主要是破產企業的家屬樓、省直機關的家屬院、單位的直管房等。鄭州市目前正在普查全市老舊房屋，爭取年底普查完畢，然后對癥下藥。

　　【第2原因】周邊工地野蠻施工

　　文化路84號院：旁邊工地挖深坑，小區地基下沉

　　4月13日，記者來到文化路84號院，看到小區樓身墻體出現裂縫，最寬處有近5厘米。小區居民劉先生說：“隔壁工地去年施工，挖坑太深，導致我們小區地基下沉、地面裂縫。”

　　記者從房管部門了解到，小區附近工地的開發商已經對小區圍墻進行重建。開發商目前表示愿意對造成的損害做進一步鑒定，同時對房屋的破壞進行修復。

　　【對策】誰破壞、誰負責、誰維修

　　黃海波說，處理這種情況的原則是，“誰破壞、誰負責、誰維修”。

　　【第3原因】樓下暗藏防空洞

　　河南省直機關事務管理局家屬院：一下雨防空洞里就灌水

　　位于緯四路上的河南省直機關事務管理局家屬院，建于上世紀六七十年代。居民錢女士說：“小區4號樓1單元下面有一個防空洞，一到下雨天就容易灌水。” 【對策】正在排查不明人防設施

　　“無名的防空洞在鄭州很多，各級人防辦每年也會去排查。”黃海波說。他舉例，南陽路鄭紡機家屬院就因為有一處不明的人防設施，在大雨中突然出現大面積坍塌。在今年汛期前，鄭州市人防部門、房管部門正在積極排查這樣的不明人防設施。

　　【第4原因】野蠻裝修

　　4月13日，鄭州市民金先生投訴，中原區秦嶺路金源第一城小區的9號院1號樓底層有商鋪裝修打墻。隨即記者來到這一小區，但是大門緊閉，查看不到破壞情況。

　　【對策】拆承重墻最高處1萬元罰款

　　黃海波說，雖然鄭州市已經規定裝修需要向物業備案，并對拆承重墻最高處1萬元罰款，但是收效甚微。出現這種情況，一般的處理方式是要求對破壞程度進行鑒定，判斷是進行加固還是恢復原狀。

    （記者王磊 實習生 閆朋輝 文記者 白周峰攝影）