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          胡葆森:重金投入建業(yè)隊 鄭州樓市穩(wěn)中有升

          2014-03-06 08:11:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報

          網(wǎng)友評論0條  查看全文(共1頁)

            昨日,國務(wù)院總理李克強表示,在樓市方面,將針對不同城市情況分類調(diào)控。全國人大代表、建業(yè)住宅集團(tuán)(中國)有限公司董事長胡葆森在接受河南商報記者專訪時稱,雖然政府工作報告未提及具體調(diào)控措施,但鄭州肯定是調(diào)控的重點,今年鄭州樓市將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

            談小產(chǎn)權(quán)房

            小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止,應(yīng)完善法律法規(guī)

            去年,由于房價持續(xù)上漲,保障性住房供給規(guī)模不足,導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房市場很“紅火”。

            胡葆森認(rèn)為,小產(chǎn)權(quán)房的影響是雙重的,它雖然侵害國家土地收益,擾亂住房市場供求秩序,存在安全隱患,但又緩解了城市居民住房需求壓力,抑制房價過快上漲。

            “目前我國針對小產(chǎn)權(quán)房還沒有明確、細(xì)化的治理措施,導(dǎo)致近年來小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)屢禁不止?!焙嵘J(rèn)為,國家應(yīng)盡快完善法律法規(guī),修改“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定,實現(xiàn)集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地“同地、同權(quán)、同價”,破除小產(chǎn)權(quán)房治理的法律障礙。

            談樓市

            今年鄭州樓市穩(wěn)中有升

            昨天,李克強在政府工作報告中提出,針對不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng),抑制投機投資性需求。

            胡葆森說,鄭州屬于二線省會城市,國家不希望這類城市的房價上漲過快,因此鄭州肯定是調(diào)控的重點,只是還沒有指明具體將如何調(diào)控。

            他解釋,鄭州人口占全省總?cè)丝诘谋壤鄬^低,和西安的20%、武漢的20%相比,鄭州人口只占河南總?cè)丝诘?0%左右。

            “如果要提高鄭州在全省的經(jīng)濟(jì)首位度,鄭州的人口還有很大的增長空間?!焙嵘Q,在此情況下,房地產(chǎn)作為拉大城市框架的主要載體,就必然面臨很大的增長空間。因此,鄭州樓市保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢,才合乎省會城市的發(fā)展需要。

            談布局

            依然“聚焦河南”,不會從縣市“回收”

            此前,住建部部長姜偉新在被問及2014年房地產(chǎn)政策時,透露了“雙向調(diào)控”。有業(yè)內(nèi)人士稱,目前縣域的房地產(chǎn)市場并不理想,國內(nèi)一些強勢房企開始回收。建業(yè)一直“宅”在河南,向縣市發(fā)展,在此背景下,建業(yè)會選擇“戰(zhàn)略回收”嗎?

            胡葆森稱,建業(yè)的戰(zhàn)略是“聚焦河南”,在戰(zhàn)略指向和價值取向上,和集中在一、二線城市的房企不同。

            “建業(yè)是從省、市、縣、鎮(zhèn)四級逐步進(jìn)入的。我們用了10年集中在鄭州;第二個10年,完成了全省18地市的布局;第三個10年,在省會、地級市做深做精的同時,我們要進(jìn)入100個縣城。”胡葆森說。

            對于房產(chǎn)稅是否將全面推開的問題,胡葆森認(rèn)為,今年不會全面推開。

            談足球

            中超“水漲船高”,不“大方”無法立足

            為在新賽季中超取得佳績,建業(yè)拿出“史上最高投入”,斥資2億元引進(jìn)外援,其中花600萬美元引入的巴西中鋒馬奎斯成為隊史上第一身價球員。

            一向出手謹(jǐn)慎的建業(yè)為何變得如此“大方”?胡葆森稱,建業(yè)今年投入重金,是受中超“水漲船高”的影響?!按蠹乙M(jìn)的外援水平都提高了,恨不得是拉美的國家隊成員,你沒有這么大投入,就滿足不了中超的發(fā)展需要?!?

            建業(yè)新賽季的具體目標(biāo)是什么?胡葆森沒有給出明確答案?!坝捎谏眢w原因,整個冬天我對球隊過問得很少,現(xiàn)在還沒有問具體指標(biāo)。不過,我相信能給球迷一份滿意的答卷。”

            3月8日,建業(yè)將迎來新賽季的首站,客場對陣亞洲新霸主廣州恒大。昨天,胡葆森透露,此戰(zhàn)建業(yè)將提高獎金,贏球獎將提至300萬元,平球獎也將提至200萬元。

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