鄭州城中村改造今年進入“快車道”，170多個城中村獲批改造。老房子拆遷后家人如何分配新房，老人如何分配財產才能保證家和氣順，這成為不少鄭州市民面臨的問題。中原區法院的法官走進納入拆遷計劃的綠東村辦事處二砂一社區，為社區民居講解繼承、財產分配那些事兒。

　　老人留遺囑，最好“附條件”

　　問：房子過戶給子女后，子女不孝順，房子能否再收回？

　　中原區法院民一庭法官張鄭軍：根據物權法，房子如果已經過戶，產權就屬于這個子女了，不能收回。

　　這也給老人提了個醒，在寫遺囑或者簽訂協議時，最好“附條件”，比如附加一條，如果不孝順，對老人沒有盡到合理贍養義務，可以收回房子。

　　如果沒有附加條件，房子也已經過戶給子女了，這時老人可以起訴不盡贍養義務的子女，讓其履行贍養義務，或支付相應的費用。

　　拿著遺囑，不能直接過戶

　　問：老人去世前留下遺囑，拿著遺囑可以去房管局辦理房屋過戶嗎？

　　張鄭軍：雖然遺囑上寫明了如何分配房產，但拿著遺囑還是不能辦理過戶手續。

　　這時，需要所有子女一起到法院，法官根據遺囑內容聽取子女們的意見，此后出具法律文書。有了法院的法律文書，房管局就可以辦理房屋過戶手續了。

　　房子拆遷，老人應盡快簽分房協議

　　問：老房子要拆遷了，但房子在老人的名下，補償的新房或拆遷款該怎么分？

　　中原區法院民一庭庭長李云凱：這類案件是目前法院遇到最多的拆遷引發的糾紛案。如果老人還在世，就要盡快和子女簽訂協議，商量補償的新房或者拆遷款該怎么分。如果沒有簽訂協議，就要按照法定繼承順序來分配。第一順序繼承人是配偶、父母、子女，一般應均分，哪位子女有困難，也可適當多分。

　　拆遷補償款，哥哥強占了怎么辦

　　問：父親有一套房子，拆遷時補償了40萬元，但被哥哥拿走了。我覺得這筆錢我也應該有份，父親不愿出面向哥哥要，我該咋辦？

　　張鄭軍：父親在世期間，這筆錢是屬于父親的，應該按照他的意愿進行分配。如果你哥哥在違背老人意愿的情況下強占了這筆錢，你父親可以舉證并起訴。但如果是他贈給了你哥哥，你就沒有權利要求分割了。如果父親在去世前立下遺囑，將錢做出分配，明確有你的一份，你就有權要這筆錢。

　　夫妻離婚，拆遷補償款如何分割

　　問：兩口子正在鬧離婚，房子又要拆了，這時房屋拆遷補償款怎么分割呢？

　　李云凱：首先要確定房子是個人財產還是夫妻共同財產。如果是個人財產，拆遷補償款應當歸個人所有，不進行分割。如果是夫妻共同財產，拆遷補償款應當作為夫妻共同財產進行分割。主張分割拆遷補償款的一方，要注意收集被拆遷的房屋權屬取得情況的證據。