棋入中局，或盤整，或下行。當國內(nèi)眾多城市在此兩項中選擇之時，中部城市鄭州卻發(fā)出異樣聲響。不但站在自身利益的開發(fā)商不相信房價會下行，就是龐大的購房群體也鮮有相信房價會暴跌。

　　房租暴漲二手房價格堅挺

　　“該死的天氣”，李煥良再次詛咒著。

　　從鄭東新區(qū)興榮街一家二手房中介公司出來，他發(fā)狠的喝著瓶中不多的礦泉水，然后將其擲向遠方，拋物線流暢而迅捷。

　　28歲的李煥良來自周口市一個叫做太康的縣城。將近6年的打拼，讓他感覺不到在這個叫做鄭州的城市里究竟是飄泊還是叫做躲藏。

　　6年內(nèi)7次的“喬遷新居”，幾乎成為夢魘。

　　按照河南本地風俗，搬新家之后，需要找點親朋好友擺一桌，以示慶賀，俗稱“燎鍋底”。李煥良最近三年的3次搬家，已經(jīng)不敢再進行“燎鍋底”。

　　“實在不敢面對朋友的眼神，尤其是有房子的那幾個。”李煥良幽幽地說，“這樣的日子不知道什么時候是盡頭”。

　　鑫苑中央花園的樓盤一套兩室一廳的90平方米的房子一個月租金2500元，不遠處一個叫做十里鋪的城中村里60平方米的房子居然也已經(jīng)租到1500元了，讓他有些茫然。

　　李煥良在鄭州的一個廣告公司跑業(yè)務，一個月將近4000元的收入，在單位因為工作比較刻苦，算是高收入了。但面對超過一半收入的房租，他感覺依然惆悵。

　　一輛1500元的“小刀”牌電動車讓他在這個擁擠的城市中自由穿行，他喜歡傍晚帶著女朋友開著“小刀”隨風漫游，感覺像個“捕風的漢子”。

　　兩個大號的帆布包，一個90塊錢買的簡易衣架，兩床被臥，構(gòu)成了李煥良不足10平方米的家的所有家當。鄭州三全路一個叫柳林的城中村，租房者據(jù)說超過3萬人。他的這個住處，房租已經(jīng)漲到400元。房東昨天深夜敲門，說下個月要漲100元，激怒了這個被酒精迷亂的“漢子”。

　　5個月3次的漲價，在這里已經(jīng)成為常態(tài)。隨著鄭州市城中村大力度的拆遷改造，最明顯的感覺就是租房價格的水漲船高。

　　程元茂，鄭州森元地產(chǎn)中介公司的老板。這個從鄭東新區(qū)5年前最高端的住宅項目“古德佳苑”出來的營銷總監(jiān)，敏銳地感覺到二手房的巨大市場，3年前開了個二手房中介公司。伴隨著房價的持續(xù)上漲和鄭東新區(qū)地產(chǎn)市場的火熱狀態(tài)，感覺生意順暢。

　　“二手房是反映市場最真實的價格。”程元茂經(jīng)常告訴來到店里的顧客，東區(qū)目前市場上的二手房鮮有低于1萬元一平方的，他經(jīng)常反問顧客，“10年內(nèi)你見過房價跌過嗎?”得到的回答往往是無言和默然。

　　在程元茂看來，“二手房如此堅硬，已經(jīng)徹底剎住了房價下行空間。并且房租只要繼續(xù)上漲，二手房價格也不會跌”。