導讀：中國經濟與房地產投資向來都是不可分割來談的兩個指標。一般情況下，凡是房地產投資大幅上升的階段，國內固定資產投資增速勢必會大幅提升，而中國本身就是一個主要依靠投資拉動的經濟體，因此房地產投資的增速基本會對GDP增速造成很大的影響。

    事件

　　2014開局不利

　　國家統計局日前公布，2月份，中國制造業采購經理指數（PMI）為50.2%，較上月回落了0.3個百分點。而今年1月份，該數據已經較去年12月份下滑0.5個百分點。2014年開局便連續兩個月下滑，表明經濟增長動力大幅減弱。

　　與此同時，中原地產研究中心的統計數據顯示，2月份，重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套，同比下調13.8%，環比下調幅度達到35%左右。

　　分析

　　房地產投資將降溫

　　中國經濟與房地產投資向來都是不可分割來談的兩個指標。一般情況下，凡是房地產投資大幅上升的階段，國內固定資產投資增速勢必會大幅提升，而中國本身就是一個主要依靠投資拉動的經濟體，因此房地產投資的增速基本會對GDP增速造成很大的影響。

　　而從1、2月份PMI各分項指標看，進出口訂單以及國內需求引起的制造業訂單等大多出現大幅下滑，也就是說，消費與出口形勢依然不容樂觀，這勢必會影響開發商對未來信心，可能拖延開工或放慢投資。

　　房地產投資與中國經濟唇亡齒寒，房地產“崩盤”與中國經濟“硬著陸”幾乎就是同義詞。從這個角度分析，中國樓市在2014年是否會發生“崩盤”的風險呢？

　　截至目前，尚沒有一家正式的研究機構發出此類報告，但經濟降溫的事實已經基本確立。市場研究機構預測，今年一季度GDP增速或將降至7.5%左右，而7.5%的經濟增長是決策層可以容忍的增速，因此從宏觀經濟的角度看，2014年的房地產投資，降溫也將成為主旋律。

　　聲音

　　2014年的經濟增長肯定要比去年的7.7%還要低一些，樓市肯定比2013年難過。

　　——萬達集團董事長王健林