河南商報首席記者 高瞻展

　　把自家住宅租給親子早教機構“去家玩”，鄭州市民王女士本想著長期租賃省事省心，沒想到，退房時房內(nèi)墻壁被刷成五顏六色，想再對外出租都難。

　　“去家玩”員工說愿意擔責，但企業(yè)實在沒錢，愿意打欠條。但王女士表示對此難以接受：“一個沒有還款期限的欠條，誰知道到時能不能兌現(xiàn)？”

　　出租房屋給早教機構，墻壁涂花

　　去年3月，王女士將自家位于鄭東新區(qū)的一套房子出租給親子早教機構“去家玩”，約定租金每月4500元，租期3年，每年調(diào)整一次房租。

　　到今年3月，“去家玩”決定不再續(xù)租，收房檢查時王女士發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)墻壁被涂成紅、藍、綠等卡通色，貼著小花小草等卡通圖案，寫著“天賦是玩出來”等字樣的標語。

　　“普通住家戶誰愿意租這樣的房？” 王女士說，要把房子恢復原貌，需先將墻面漆鏟掉，再重新鋪膩子刷漆，工程量大，刷漆、晾干也需要一兩月。

　　“去家玩”工作人員稱，公司目前經(jīng)營緊張，實在拿不出資金把房屋恢復原貌，只能先打欠條。

　　承租方拿不出刷墻款，愿打欠條

　　昨天上午，河南商報記者陪同王女士來到位于鄭州市金城國貿(mào)寫字樓的“去家玩”品牌總部——鄭州市福寶童趣實業(yè)股份有限公司。該公司一韓姓經(jīng)理出面解釋說，公司致力于組織各類親子早教活動，在全國十幾個城市有品牌店，但去年擴張較快，部分門店經(jīng)營不善，今年收縮規(guī)模，關閉了一些盈利狀況不好的門店，開在王女士住宅里的那家店就是其中之一，目前在鄭州市還有50多家店。

　　“租住房屋，退房時恢復原貌，這是再正常不過的道理了。”王女士說，她希望承租方能找人將墻面重新粉刷、恢復白墻原貌就行，或折算成工程款支付費用。

　　“對這個事兒，我們愿意承擔責任，但公司發(fā)展遇到暫時困難，流動資金緊缺，無力支付工程款，也沒錢請工人刷墻。”上述經(jīng)理建議，王女士先自行墊錢找工人刷漆，對于工程款，會以公司名義開具欠條，待經(jīng)營情況好轉再還，但還款時間不能確認。

　　租房關系變債務關系，能否兌現(xiàn)

　　“一個沒有還款期限的欠條，誰能保證到時候能兌現(xiàn)呢？” 王女士憂心，若自己重新刷漆，最直接的證據(jù)就不存在了，一個簡單的租房關系就演變成債務關系，時間拖得越久，變數(shù)越大。

　　河南予瑞律師事務所律師李華陽稱，房屋承租方在租賃合同到期后，有義務將房屋恢復原貌，若承租方不能履行相關責任，房主除了向相關監(jiān)管部門反映外，還可向法院提起訴訟。