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          業主買別墅發現與墓地為鄰 起訴要求退款

          2014-01-17 15:19:00 來源:法制晚報

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            支付720萬部分購房款買來價值1800萬元的豪宅別墅后,卻發現別墅對面存在大面積公墓。17日上午,買主認為被告在簽訂合同前并沒有告知原告,存在欺詐行為。因此將賣方訴至法院,要求撤銷雙方之前簽訂的房屋買賣合同,被告返還購房款。

            原告稱,2013年4月份,被告對原告發了別墅的告知手冊。被告提供的宣傳手冊中,并沒有說明別墅周邊是有公墓的。在原告支付720萬元首付款后,才發現隔一條路有大面積的公墓。

            原告方認為,這套別墅是買來為原告夫婦養老所用,出現大面積的公墓無法接受。“我們認為被告在購買的時候存在欺詐的行為,我們訂立合同時有重大誤解,要求撤銷該合同?!?原告代理人說,“如果被告事前告知房屋周邊的情況,我們是不會購買該房屋的。”

            在庭審現場,被告則稱,原告方在購買房屋時,都知道該別墅周邊的情況,而且原告也承諾不會向被告主張權利。雙方是在平等自愿的情況下簽訂的預售合同。原告是在對周邊的情況考察過的情況下,才簽訂的合同。

            此外,被告認為,公墓是在未經審批的情況下私自建設的。根據政府規定,這塊應該是綠地?!斑@個公墓并沒有在我們園區的用地范圍內。我們公司無權對違法建設進行制止,我們也向相關部門反映了該問題?!北桓嬲f,“我們對原告并不存在欺詐的行為,請求法院駁回原告的請求?!保ㄓ浾?王巍)

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