昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的8月份新建商品住宅庫存報告顯示，截至8月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為7513萬平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長1.3%。鄭州的商住房市場，有業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商推盤速度可能放緩，從而導致庫存量進一步走低。

　　8月份一線城市庫存量環(huán)比下降

　　數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，20個城市中，有12個城市出現(xiàn)了庫存環(huán)比增長現(xiàn)象，其中以三線城市居多。監(jiān)測的一、二、三線城市新建商品住宅庫存總量分別為2658萬、2677萬和2178萬平方米，環(huán)比增長分別為-0.4%、0.1%和2.8%，同比增長分別為-8.5%、-0.3%和19.0%。

　　而最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至9月8日，這20個城市的庫存總量為7523萬平方米，較之8月底的數(shù)值增長了0.1%。

　　易居研究員嚴躍進接受鄭州晚報記者采訪時認為，總體上看，一線城市庫存仍顯不足，這也是其房價持續(xù)上漲的內(nèi)在原因。盡管8月份北京、廣州與深圳的庫存出現(xiàn)了上升，但這種上升力度是微弱的，未來不排除庫存有繼續(xù)下滑的可能性。

　　鄭州商住房庫存量創(chuàng)5個月新低

　　從鄭州的商住房成交來看，截至8月底，市區(qū)商住房庫存量為359.38萬平方米，是今年4月份以來的最低庫存量，創(chuàng)下5個月新低。

　　省會一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，鄭州市9月份出臺新的樓市限購政策，對開發(fā)商推盤速度會有一定的影響。“新的限購政策預計會影響銷量，但是對房價不會有大的影響，如果銷售進度放緩，開發(fā)商肯定會放慢推盤進度。受這些因素的影響，預計短期內(nèi)鄭州市區(qū)商住房存量可能會進一步降低。”（鄭州晚報記者 胡審兵）