映象網(wǎng)訊（記者 王寬）10月18日，鄭州市房管局發(fā)布2013年第三季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度鄭州市區(qū)商品住宅單月房?jī)r(jià)分別是7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米，房?jī)r(jià)連跌兩個(gè)月；第三季度，市區(qū)商品住房銷售銷售面積209.23萬(wàn)平方米，同比下降20.87%，鄭州市區(qū)商品房銷售數(shù)月來(lái)首次出現(xiàn)下滑，商品住房銷售下滑明顯。

　　商品住房銷售面積下降 房?jī)r(jià)連跌兩月

　　第三季度，鄭州全市商品房銷售434.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.16%；其中，商品住房銷售357.8萬(wàn)平方米，同比下降4.99%。商品房銷售均價(jià)為7268元/平方米；其中，商品住房銷售均價(jià)為6417元/平方米。市區(qū)商品房銷售273.99萬(wàn)平方米，同比下降8.3%；其中，商品住房銷售面積209.23萬(wàn)平方米，同比下降20.87%。商品房銷售均價(jià)為8618元/平方米；其中，商品住房銷售均價(jià)為7636元/平方米。

　　鄭州市市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)葉琦認(rèn)為，新調(diào)控政策措施的出臺(tái)，對(duì)部分消費(fèi)者的市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響，理性購(gòu)房意識(shí)有所加強(qiáng)，恐慌性購(gòu)房現(xiàn)象開始緩解。

　　土地出讓增長(zhǎng)明顯 商品房投放面積同比增加

　　第三季度，鄭州市區(qū)掛牌出讓土地38宗，土地出讓面積為147.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)206.47%，成交金額為55.82億元，同比增長(zhǎng)307.15%。

　　鄭州全市商品房投放面積579.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.44%；其中，商品住房投放面積427.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.36%。市區(qū)商品房投放面積334.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.33%；其中，商品住房投放面積226.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.12%。

　　二手房交易面積增長(zhǎng)明顯 房屋租賃價(jià)格小幅上漲

　　第三季度，鄭州全市二手房交易面積123.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.65%；其中，二手住房交易面積119.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.97%。房屋租賃價(jià)格方面，9月份和7月份相比，商鋪?zhàn)赓U價(jià)格平均上漲2%，住宅租賃價(jià)格平均上漲1%。

　　專家：避免恐慌性購(gòu)房

　　針對(duì)目前鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，相關(guān)專家建議，消費(fèi)者不必恐慌性購(gòu)房，隨著鄭州市商品住房供應(yīng)的逐步增加，目前商品住房供求短暫性緊張的局面會(huì)逐步緩解，屆時(shí)購(gòu)房者可選擇的余地增多，消費(fèi)者可以依據(jù)自身的收入水平和居住需求，理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》俊?/p>