國家統(tǒng)計(jì)局19日發(fā)布5月份我國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，其中9個(gè)城市環(huán)比下降或持平。

　　與4月份相比，5月份房價(jià)下降及漲幅回落的城市個(gè)數(shù)均有所增加。

　　【數(shù)據(jù)】

　　鄭州等9個(gè)熱點(diǎn)城市

　　5月房價(jià)環(huán)比下降或持平

　　具體來看，一、二線城市房價(jià)漲幅繼續(xù)回落：5月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，其中9個(gè)城市環(huán)比下降或持平。這9個(gè)價(jià)格環(huán)比下降或持平的城市為：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都。

　　70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加。統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。

　　與去年同期相比，70個(gè)大中城市中一、二線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落，其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月以來，二十余座熱點(diǎn)城市開啟了新一輪樓市調(diào)控。在去年10月收緊房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)上，北京、廣州、長沙等城市啟動(dòng)或升級(jí)了限購限貸措施。北京出臺(tái)了全國力度最大的樓市調(diào)控措施后，北上廣深四個(gè)一線城市全部執(zhí)行了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

　　【專家解讀】

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　效果繼續(xù)顯現(xiàn)

　　5月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)傳遞出怎樣的信號(hào)？哪些信息值得關(guān)注？國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　此外多位分析人士認(rèn)為，“保障歸保障”、“市場歸市場”，尊重市場規(guī)律對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用將是下一階段房地產(chǎn)市場政策的方向。

　　從城市排行榜來看，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠、廣西北海和廣東湛江。一個(gè)很重要的現(xiàn)象是，當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市市場交易相對(duì)活躍，價(jià)格也有所抬頭，這是需要警惕的。從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看，有9個(gè)城市出現(xiàn)了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出現(xiàn)了下跌，這也是一個(gè)信號(hào)，這和投資投機(jī)需求得到有效抑制有關(guān)。

　　從同比增幅數(shù)據(jù)看，無錫、鄭州、合肥等城市房價(jià)依然屬于同比增幅較大的城市，這和此前累計(jì)上漲的效應(yīng)有關(guān)。而類似遼寧錦州、丹東和烏魯木齊等城市一直屬于跌幅較大的城市，這些城市屬于外來人口導(dǎo)入效果差或者人口凈流出城市，房價(jià)相對(duì)疲軟。

　　（據(jù)新華社、央視、國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）