東方今報鄭州訊 受“國五條細則”的影響，今年3月鄭州二手房交易量激增。

　　鄭州市民劉先生反映，他有一套在經七路的房產出售，中介提出不走二手房交易資金監管程序，這樣可以加快手續辦理，免得趕不上“末班車”多繳稅。

　　劉先生按中介的說法先收了一半房款，直接把房產證過戶給買方，結果一個月過去了，買方一直稱銀行貸款沒有批下來，無奈之下他只好向鄭州市房管局求助。

　　針對近期鄭州市二手房交易中出現的此類問題，鄭州市房管局網絡輿情辦公室發布了消費警示，提醒市民在二手房交易中一定要進行交易資金監管，以保障交易雙方的合法權益。

　　鄭州市房管局網絡輿情辦公室有關負責人提醒說：“過戶想時想節省時間的話，市民可以先將房款通過銀行存入監管賬戶，如果通過中介辦理業務的，還可以提前打好網簽合同，到時候將存款憑證一交，簽了監管協議就行了。”

　　鄭州市房管局二手房交易資金監管咨詢電話：(0371)67826531、67172615。

　　■ 點評

　　“政府充當‘支付寶’角色，對二手房交易資金進行監管，避免以往由中介代管資金或買房人直接支付給賣房人所引發的各種問題?！辟Y深房地產節目主持人、FM93.1鄭州經濟廣播王寧認為，二手房交易實行資金監管后，交易雙方實現了“錢證兩清”，讓“黑中介”無處遁形。按照要求，房產中介從事二手房網上交易業務，必須取得房管部門的注冊認證資格。這就意味著，沒經過房管局備案的“黑中介”無法開展這項業務，市民可以輕松分辨自己找的中介是不是正規中介。