9月15日，多位市民向大河報記者反映稱，鄭州一小區(qū)地下本來是建好的停車場，交房后一棟樓的地下停車場卻被私自開發(fā)成健身房、游泳館，一直沒人管。對此，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關負責人稱，該小區(qū)地下規(guī)劃的應是停車位、人防工程、設備用房等，并不能進行商業(yè)開發(fā)。昨天，針對該小區(qū)“私自改變住房用途”的行為，鄭州市房管局監(jiān)察支隊已介入調查。

　　反映|停車場被改建為健身房、游泳館

　　9月15日，市民王先生說，今年4月份，鄭州金成時代廣場小區(qū)正式交房入住，不少商家也開始裝修營業(yè)。這幾天，小區(qū)4號樓一樓門面裝修完后，突然掛起一個健身游泳的牌子，并開始對外招收會員。他一打聽，健身房和游泳館都建在地下。

　　“當時買房的時候，地下規(guī)劃的全是停車場，現在咋建健身房和游泳館了?”小區(qū)居民劉女士懷疑，商家私自將地下停車場改為商用。“萬一對樓房產生影響，該咋辦?”

　　9月15日，大河報記者來到姚寨路與黃河路交叉口附近的金成時代廣場，該小區(qū)4號樓一樓門前，名為“巨石健身游泳”的健身會所工作人員正向往來居民發(fā)放宣傳單招募會員。記者以“欲入會市民”的身份來到地下室參觀，該地下健身房被分隔成10余間屋子，里面跑步機、臂力器等健身器械均已安放到位，另有幾間為更衣室、辦公室等。

　　該工作人員介紹，地下健身房、游泳館一共3000多平方米，游泳館仍在建設。“你辦個會員，健身、游泳都能用。”他稱，目前，健身房仍在裝修，招募會員期間可享受較大優(yōu)惠。

　　記者離開健身房，沿地下停車場入口走進負一樓，距離入口10余米，一道墻將路隔斷，墻內便是在建的游泳館。游泳館主體已完工，旁邊堆滿了磚塊、大沙、水泥等。一位施工工人說，游泳池寬16米、長40米。3個月前便開工建設，預計11月可完工。

　　調查|商家私自改“規(guī)劃”建游泳館

　　9月15日，記者來到該小區(qū)物業(yè)公司，一名工作人員稱，小區(qū)4號樓被中原茶城總部港整體租下并對外招租。至于地下部分是否被“改建”，該工作人員建議記者“去找商家和開發(fā)商”。

　　據巨石健身游泳館負責人張先生介紹，該地下健身房是他們從一家桑拿洗浴城手里接過來的。“對方根本沒有開建”，至于是否違規(guī)，他說：“規(guī)劃我不太了解，得問中原茶城總部港的人!”

　　自稱中原茶城總部港負責人的僧先生說，他們從開發(fā)商手中租下整棟樓時，也包含了地下部分。“什么情況，你去找開發(fā)商，他們最清楚。”他稱，鄭州金成房地產有限公司與他們簽訂合同時，約定整個4號樓連同地下部分一起租給他們，也可以進行商業(yè)開發(fā)。

　　對僧先生的說法，鄭州金成房地產有限公司綜合辦主任洛先生16日受訪時表示否認。他稱，當時，公司將4號樓整體出租時，確實包括地下部分，但并未約定“可變更規(guī)劃，進行商業(yè)開發(fā)”，而中原茶城總部港在對外招商時，卻將地下停車場出租給第三方，擅自改建成游泳館、健身房，對此，他們也曾通知物業(yè)公司多次對其下達停建通知書，對方未予理睬。

　　進展|鄭州房管局已介入調查

　　9月15日，鄭州城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關負責人向記者出示了一份鄭州金成時代廣場小區(qū)的規(guī)劃許可證附件，上面顯示，該小區(qū)4號樓商業(yè)部分只有1~2層，面積一共3816.19㎡，而4號樓3~6層規(guī)劃為商務辦公區(qū)，面積為7800.02㎡。其中，對于小區(qū)整個地下部分，該文件明確寫著“地下室為貫通于各樓地下部分，含地下人防工程、設備用房、地下停車位等”。

　　“從規(guī)劃許可證上來看，明顯屬于私自改變房屋用途。”但鄭州城鄉(xiāng)規(guī)劃局上述負責人表示，私自改變房屋用途的行為，應由鄭州市房管局監(jiān)察支隊來查處，而他們僅負責對“無證違規(guī)建設”進行查處。

　　昨天，鄭州市房管局相關負責人稱，他們已接到這個線索，目前已通知鄭州市房管局監(jiān)察支隊進行核實調查，若情況屬實，將責令其限期整改。