1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 映象網(wǎng)首頁 新聞 財經(jīng) 娛樂 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產(chǎn) 家居 教育 健康 中醫(yī) 科技 法制 城建 體育 公益 視頻 商城
          映象房產(chǎn)
          映象首頁 > 房產(chǎn)頻道 > 人物 > 正文

          葉檀:副中心房價上漲是市場的選擇

          2015-07-23 08:21 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

          [摘要] 在規(guī)劃方案逐漸清晰之后,由于資源集聚,副中心的房價會上漲。

            在規(guī)劃方案逐漸清晰之后,通州房價開始出現(xiàn)上漲。

            這是必然之舉,北京容納不下那么多的人口,以衛(wèi)星城、副中心的方式外移,建立成熟的城市群是最好的辦法?!吨泄脖本┦形本┦腥嗣裾P(guān)于貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要的意見》首次向社會披露涉及京津冀協(xié)同發(fā)展的一些重磅信息:北京將聚焦通州,加快市行政副中心的規(guī)劃建設(shè),將在2017年取得明顯成效;“控”與“疏”雙管齊下,嚴(yán)控新增人口,2020年人口控制在2300萬以內(nèi),中心城區(qū)力爭疏解15%人口。

            以往北京不堪重負(fù),現(xiàn)在副中心在獲得資源的同時,也分擔(dān)部分功能。打造城市群是人口眾多的國家節(jié)約資源的好辦法,在城市群中出現(xiàn)多中心,各區(qū)域協(xié)同發(fā)展打造各自特色。北京市社會科學(xué)院副院長趙弘表示,行政副中心一是進(jìn)行前瞻性規(guī)劃,把軌道交通建設(shè)提早謀劃,要留下永久的農(nóng)田、綠地;二是盡快疏解北京公共服務(wù)資源,增強(qiáng)副中心服務(wù)能力;三是按照跨區(qū)域的戰(zhàn)略思路,謀劃通州副中心與燕郊、大廠、香河、武清、寶坻等河北和天津區(qū)縣的聯(lián)動發(fā)展。副中心將是綠色的,有高效經(jīng)濟(jì)的,也是擁有與北京相等的公共服務(wù)的。

            但不可避免的是,由于資源集聚,副中心的房價會上漲。通州房價上漲已經(jīng)是事實(shí),交易量也在上升。鏈家市場研究部李巧玲表示,本輪通州購房熱中,除了剛性需求的支撐外,投資需求大約占到20%左右,主要以購買二套為主。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,通州住宅市場的庫存量已經(jīng)達(dá)到最近六年來的最低值。通州市場價格上漲最明顯的是商住公寓市場,2015年成交均價達(dá)到了22902元/平方米。

            很多人擔(dān)心,通州房價上漲將提高經(jīng)營成本,降低通州的競爭能力,這樣的擔(dān)心不無道理。

            解決的方法是依靠市場的力量,使多中心協(xié)調(diào)發(fā)展。如《環(huán)球時報》報道,東京從1958年開始陸續(xù)打造了7個副都心(即副中心),其中有新宿、澀谷、池袋等,占地約4.5平方公里的御臺場臨海副都心仍處建設(shè)“進(jìn)行時”,預(yù)計2016年基本建成。還有種說法是,到2020年東京舉辦奧運(yùn)會時,臨海副都心還將建成大型港口,可以停泊大噸位的豪華游輪,那時才標(biāo)志著御臺場建設(shè)開發(fā)的結(jié)束。

            開發(fā)商可以選擇自己認(rèn)為合適的區(qū)域進(jìn)行開發(fā),而居民也可以根據(jù)自己的工資收入選擇是生活在寸土寸金的核心區(qū),還是生活在散落各地的多個中心。隨著人口的增長,用綠化帶將東京中心城區(qū)和郊區(qū)隔離開是個失誤,東京在發(fā)展后已消除了副中心的概念,融合為一個大城市。

            各中心的生活成本是不同的,特色也是不同的。比如東京周邊有筑波科技城,橫濱未來港,千葉幕張會議城等,不同的中心適合不同的人群居住,東京核心區(qū)域的壓力也就相對減輕了。經(jīng)過多次實(shí)踐、試錯,日本找到了一條自己的首都多極發(fā)展之路。

            由于目前中國戶籍制度的限制,培養(yǎng)出了一批特殊利益群體,比如在大城市近郊擁有土地、房產(chǎn)的人,就因為戶口在當(dāng)?shù)兀33霈F(xiàn)天上掉餡餅的美事,一旦拆遷,就可以獲得豐厚回報。居高不下的房價中有一部分為這些人的腰包鼓脹作出了貢獻(xiàn)。

            警惕房價炒作,或者控制不讓炒作沒有用,重要的是進(jìn)行規(guī)劃,弱化戶籍等過度管制,讓資源自由流動,每個人、每家企業(yè)會在最合適的地方落腳,成本是恰好可以承受的。

          (責(zé)任編輯:王慶河)

          專題

          5月鄭州18新盤入市

          5月鄭州18新盤入市

          5月份鄭州預(yù)計有18個新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

          4月鄭州15新盤入市

          4月鄭州15新盤入市

          4月份,鄭州預(yù)計有15個新盤入市,相比上個月(10)增加了5個。【詳情】

          驗房幫忙團(tuán)

          驗房

          驗房

          網(wǎng)站簡介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖

          Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

          映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 一级午夜理论片日本中文在线 | 未发育女AV一区三区三区 | 中国亚洲免费福利片 | 亚洲天堂中文字幕第一页 | 亚欧乱色国产精品免费九库 | 亚洲好AV中文在线 |