[摘要] 90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
7月畢業季，隨著一波波90后大學生踏入社會，也悄然成長為買房的新勢力。與70、80后相比，90后購房者們雖然經濟實力薄弱，很多要靠父母支持購房款或首付，但是他們買房絕不將就，要的不僅是價格實惠，更追求實用主義之上的個性和享受，盡最大努力提高居住舒適度。
那么，90后的買房新手們，第一次買房有哪些技巧，需要注意哪些問題呢？
一、做足功課輕松上路
磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要，比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等，另外學習些買房常識，不至于被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕松上路。
二、低總價小戶型優先
買什么樣的房子要根據購房者的經濟實力而定，90后很多工作不穩定，經濟基礎不扎實，買房時要控制總價，首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。
三、小空間容納大生活
90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
四、精裝房質量要看清
對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權之用。
五、出行成本的計算
年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。
六、升值空間的考慮
不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日后保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。
