[摘要] 購房者買房時，可以與開發商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經房產部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補充首付款。
據公積金中心統計，現在“80后”已成為公積金貸款的主力軍。“80后”工作時間不長，普遍經濟實力不強，怎樣減負？記者昨日獲悉，買房時，合同備案后可用公積金沖抵房款。
現在為購房者熟知的是房子買了后，商業貸款還款6個月后，每3年可用公積金沖貸一次，但資金緊張往往就是在買房之時。
據了解，購房者買房時，可以與開發商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經房產部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補充首付款。
比如你公積金賬戶上有2萬元余額，買75萬元的房。按照貸款首付三成的要求，需要付22.5萬元。但在簽合同時，可以與開發商約定先付20.5萬，在合同備案后，將公積金賬戶2萬元轉至開發商賬戶，用來補充首付款，間接減少了購房首付。
不過此方法的弊端是，公積金沖抵房款后，購房者就不能再享受公積金貸款，只能選用商業貸款，而商貸利率比公貸高，如果公積金余額不多，很容易“得不償失”。
