[摘要] "整片改造就是一個街區統一規劃，可以一步或分步實施。根據鄭州中央商務區項目簡介，馬寨村的這一片老房和中鐵七局集團第五工程有限公司的危舊民房一起被納入鄭州市棚戶區改造，被規劃為鄭州中央商務區D區，即鄭州中央商務區項目一期工程。
火車站西廣場南側的馬寨村，正準備拆遷。
京廣路與隴海路的東北角，正開工的這幾棟樓都是安置房。
午后，太陽正暖的時候，一撥兒一撥兒的老人坐在墻角，走馬出車棋盤對弈，嘮嗑兒打盹兒道盡家長里短……這就是鄭州火車站西廣場以南的馬寨村的景象，每天都在重復，每年都不甚變化，就連路邊也都還是那多少年都一個樣兒的百貨商店和老面館兒。
你或許很難想到，這些修建于上世紀五十年代的危舊房屋，將成為歷史。未來，這片土地上將誕生鄭州市的“新名片”。（記者王磊文 白周峰攝影）
引子
一片上世紀五十年代舊房的“變形記”
鄭州火車站西廣場以南的馬寨村里，一片不高的紅色樓房，在以灰白為基調的城市中顯得特別扎眼。墻面紅磚裸露，甚至能看見房頂水泥預制板的孔眼。樓與樓無序地交雜在一起，偶有一排斷墻橫亙在其中。
據稱，這些房子已有六十多年的歷史了，在寒風中顫顫巍巍。盡管旁邊修建了火車站西廣場，附近也坐落了像鄭州大學第五附屬醫院這樣的高樓，但是這片角落卻一直保留著自己的影像。
不過，這些都將屬于過去，村外面白色圍墻上烙印的一個“征”字，注定這里要洗筋伐髓，重獲新生，走向全新旅程。
根據鄭州中央商務區項目簡介，馬寨村的這一片老房和中鐵七局集團第五工程有限公司的危舊民房一起被納入鄭州市棚戶區改造，被規劃為鄭州中央商務區D區，即鄭州中央商務區項目一期工程。
雖然，現在看這里還只是一個只剩殘壁斷垣的村子，但再過幾年，預計在2018年以后，這里將成為可與鄭東新區中央商務區媲美的核心一角。
從鄭州中央商務區平面圖上，我們可以看到，馬寨村將被規劃為星級酒店、商務辦公、酒店式公寓、餐飲娛樂中心以及體驗式商務中心，還會出現40多層，高達180米的地標性建筑。
