[摘要] 目前發布的28個省、自治區和直轄市的2015年政府工作報告中，以前被熱議和反復提及的調控正逐漸被淡化，政府決策的重點轉向保障房和公積金等政策的調整。
隨著去年我國樓市進入調整期，地方政府紛紛松綁樓市政策，調控也逐漸淡出了政府的決議內容。目前發布的28個省、自治區和直轄市的2015年政府工作報告中，以前被熱議和反復提及的調控正逐漸被淡化，政府決策的重點轉向保障房和公積金等政策的調整。
專家表示，政府工作報告淡化樓市調控，反映了我國房地產市場進入“新常態”，政府的心態逐漸理性，將更加注重市場的調節作用，調控或將延續去年的“去行政化”和“分類調控”的思路。從目前來看，中央主要通過金融政策穩定樓市，地方則從局部入手。今年各地已進行了多項“微刺激”，兩者疊加將對樓市產生積極的影響。
樓市調控淡出地方兩會 或將延續“去行政化”
截止到2月8日，已有28個省、自治區、直轄市(廣東、海南、吉林三省除外)召開了兩會，中新網房產頻道梳理今年的政府工作報告發現，以往報告中被反復提及的“調控”、“房價”、“限購”、“限價”等詞匯已然消失，報告中所用詞匯變成了“分類指導”“穩定住房消費”“市場調節”等等。
北京市去年的報告顯示，“繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施，堅決保持房價基本穩定，促進房地產市場平穩健康發展”，今年關于樓市調控卻只字未提。上海去年的政府工作報告是這樣的表述，“健全住房保障和供應體系，嚴格執行國家房地產市場調控政策，確保住房用地供應，促進房地產市場健康有序發展”，今年則簡化成了“促進房地產市場平穩健康發展”一句。
目前發布報告的城市中，有14個提及房地產相關內容，多數提到要促進房地產市場平穩健康發展。福建的報告還提出要支持群眾首套房、首改房等剛性住房需求，河南的報告提到要分類指導各市縣房地產開發建設，內蒙古提及要確保房地產風險可控，增加住房消費。寧夏的報告則著墨較多，提到要堅持市場調節為主、政策引導為輔，支持各市采取有效措施，釋放改善性住房需求，合理引導房地產市場預期，促進投資和消費平穩運行，有效化解存量，切實防范風險。
與之前地方兩會頻繁提及房地產相反，今年樓市調控多淡出地方兩會。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴中新網房產頻道，過去之所以強調樓市調控，就在于市場過熱，需要進行各類手段的打壓。2014年樓市急劇降溫，這使得今年對于樓市應該是以“呵護”的態度，而非行政干預。
中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞在接收中新網房產頻道采訪時表示，這也說明地方政府對樓市的調控逐漸走向理性，意識到房地產應該更多的通過市場來調控，也就是“去行政化”的過程，“這是一種進步，是一個好現象”。
