[摘要] 《西安市經濟適用住房價格管理辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。
西安新修訂的《西安市經濟適用住房價格管理辦法》即日起開始實施，有效期5年。《辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。
《辦法》規定，經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，開發企業開發建設的經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。住宅小區基礎設施建設費是指小區用地規劃紅線內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非經營性公共配套設施建設費。
住宅小區內配建的商店、銀行、醫院、會所、地下停車場及民辦幼兒園、民辦學校等經營性面積的所有開發成本，開發企業應當在經濟適用住房項目當期報審樓幢施工主體封頂，達到銷（預）售條件時，向市政府價格主管部門提出書面定價申請。經濟適用住房在核定銷售價格前須進行成本監審。做好明碼標價，實行“一套一標”，自覺接受社會監督。（趙麗莉）
