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房地產(chǎn)市場庫存量過大需應(yīng)用供給側(cè)政策解決

2016-07-01 08:28 來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

[摘要] 中國人民銀行行長周小川昨日在回答IMF總裁拉加德關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)整體負(fù)債程度過高，需要削減過剩產(chǎn)能，對(duì)于企業(yè)負(fù)債提正在采取什么應(yīng)對(duì)行動(dòng)的提問時(shí)表示，中國面臨一些問題需要應(yīng)用供給側(cè)政策來解決，其中包括房地產(chǎn)市場庫存量過大。

　　本周，中國人民銀行行長周小川在回答IMF總裁拉加德提問時(shí)表示，中國面臨一些問題需要應(yīng)用供給側(cè)政策來解決，其中包括房地產(chǎn)市場庫存量過大。在明確了問題之后，中央銀行和銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)就可以運(yùn)用適當(dāng)?shù)恼哂绊懡栀J行為，解決企業(yè)負(fù)債過高問題。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，中國人民銀行行長周小川昨日在回答IMF總裁拉加德關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)整體負(fù)債程度過高，需要削減過剩產(chǎn)能，對(duì)于企業(yè)負(fù)債提正在采取什么應(yīng)對(duì)行動(dòng)的提問時(shí)表示，中國面臨一些問題需要應(yīng)用供給側(cè)政策來解決，其中包括房地產(chǎn)市場庫存量過大。

　　周小川表示，危機(jī)后，中國實(shí)施了大規(guī)模財(cái)政和貨幣刺激計(jì)劃。這可能導(dǎo)致了企業(yè)部門杠桿程度上升，一些行業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。但是，中國經(jīng)濟(jì)也因此得以從雷曼兄弟事件中迅速恢復(fù)。有得必有失。

　　從全球看,總需求依然不足。我們已經(jīng)應(yīng)用了需求側(cè)政策，現(xiàn)在有一些問題需要應(yīng)用供給側(cè)政策來解決，這也是中國經(jīng)濟(jì)改革的關(guān)鍵所在。需解決三方面的問題。一是產(chǎn)能過剩。二是企業(yè)部門杠桿率過高，要注意不是整體經(jīng)濟(jì)，只是企業(yè)部門。三是房地產(chǎn)市場庫存量過大。

　　周小川續(xù)稱，為研究這一問題，首先需要進(jìn)行國際比較。中國企業(yè)部門的總體杠桿程度很高,但中國的儲(chǔ)蓄率也很高。居民將錢存在銀行里，而資本市場尚不完善，所以大量資金通過銀行發(fā)放貸款和購買企業(yè)債券。與其他發(fā)展中國家相比，中國的杠桿程度較高,這有其合理性。但杠桿程度過快上升很危險(xiǎn)。

　　所以，中國在一開始就認(rèn)真分析，哪些行業(yè)、哪些所有制的企業(yè)、哪些治理結(jié)構(gòu)的企業(yè)具有過高的杠桿率。在明確了問題之后，中央銀行和銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)就可以運(yùn)用適當(dāng)?shù)恼哂绊懡栀J行為，解決企業(yè)負(fù)債過高問題。