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上位房企強(qiáng)勢(shì)沖擊前十門(mén)檻千億級(jí)房企排名或迎洗牌

2018-03-19 13:59 來(lái)源：新華網(wǎng)

[摘要] 進(jìn)入年報(bào)季，眾多房企陸續(xù)地披露去年的銷(xiāo)售成績(jī)，并亮出2018年的業(yè)績(jī)目標(biāo)。

　　進(jìn)入年報(bào)季，眾多房企陸續(xù)地披露去年的銷(xiāo)售成績(jī)，并亮出2018年的業(yè)績(jī)目標(biāo)。

　　值得關(guān)注的是，不少房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)呈大幅度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且表示欲沖進(jìn)前十榜單，對(duì)比于另一些在開(kāi)年后增速式微、業(yè)績(jī)承壓的原top10房企，大大引發(fā)業(yè)內(nèi)對(duì)第一梯隊(duì)陣營(yíng)是否將重新洗牌的好奇。

　　首破千億的旭輝近日對(duì)外展示其業(yè)績(jī)?cè)鰟?shì)，2017年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)88%，并定下了1400億元的新一年銷(xiāo)售目標(biāo)。旭輝主席兼執(zhí)行董事林中說(shuō)，未來(lái)三年內(nèi)，旭輝“一定會(huì)進(jìn)前十”，甚至將愿景更精確到前八的排名位置。作為過(guò)去幾年增速最快的房企之一，旭輝目前仍在持續(xù)擴(kuò)大土地方面投入，加速城市布局以壯大戰(zhàn)略規(guī)模。通過(guò)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可知，2017年的業(yè)績(jī)top10榜單上，位于第十位的綠城銷(xiāo)售額達(dá)1453億元，這意味著旭輝若繼續(xù)維持現(xiàn)有增速，邁入前十門(mén)檻或?qū)⒊蔀楦吒怕适录?/font>

　　同樣，日前披露年報(bào)的新城發(fā)展控股給出一份超預(yù)期的成績(jī)單，2017年公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1264.72億元,同比增長(zhǎng)94.39%；營(yíng)業(yè)收入達(dá)到405.26億元，同比增長(zhǎng)44.89%，行業(yè)排名上升至十三位。對(duì)于2018年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，新城發(fā)展希望達(dá)到1800億元的水平。據(jù)新城發(fā)展首席財(cái)務(wù)官兼執(zhí)行董事陸忠明透露，公司未來(lái)將瞄準(zhǔn)行業(yè)前十，力爭(zhēng)前五。聯(lián)系到其2017年的業(yè)績(jī)?cè)鏊偌把该偷陌l(fā)展勢(shì)頭，這一目標(biāo)設(shè)得并非沒(méi)有底氣。

　　另外，中國(guó)奧園在2017年合同銷(xiāo)售金額達(dá)456億元、營(yíng)業(yè)額及盈利水平均取得理想增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，將2018年銷(xiāo)售目標(biāo)提到730億元，同比增長(zhǎng)達(dá)60%。2017年銷(xiāo)售額為332億元的中駿置業(yè)，憑借手中“超過(guò)800億元的可售資源”提出到2020年突破千億的發(fā)展愿景。2017年銷(xiāo)售額為409億元的越秀地產(chǎn)，宣布在2020年將銷(xiāo)售規(guī)模提升至800億元，并沖擊1000億元。歷經(jīng)漲勢(shì)最好一年的時(shí)代中國(guó)（原時(shí)代地產(chǎn)），預(yù)計(jì)在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)從416億元躍升至千億的目標(biāo)。盡管上述企業(yè)距千億門(mén)檻仍有一定差距，但無(wú)一例外都表現(xiàn)出提速發(fā)展、擴(kuò)張規(guī)模的決心，面對(duì)未來(lái)市場(chǎng)心態(tài)樂(lè)觀(guān)。

　　另一方面，部分去年業(yè)績(jī)徘徊在十位上下的房企，今年前兩月存在增速下滑、銷(xiāo)售方面不升反降的發(fā)展態(tài)勢(shì)，面對(duì)趕超者的沖刺暫時(shí)承壓。

　　在中國(guó)指數(shù)研究院的2017年年度業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)排名中，以1402億元排名第十一的金地今年1-2月公司累計(jì)簽約金額127億元，同比下降21.09%；以1380億元處于第十二位的華潤(rùn)置地，今年前兩月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額187.7億元，2月銷(xiāo)售額環(huán)比下降32%左右。而去年以1453億元處年度業(yè)績(jī)第十位的綠城，今年1至2月總合同銷(xiāo)售金額（含代建項(xiàng)目）約158億元，已跌出前十。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的集中度不斷提升，房企的規(guī)模化戰(zhàn)略仍在持續(xù)。沖擊千億的房企名單還在不停增加，面對(duì)后來(lái)者的兇猛沖擊，千億級(jí)以上的房企排名未來(lái)或迎新的洗牌。（袁雅錦）