業主在購房的時候會聽到“學區房”和“學位房”概念，很多時候業主并不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時候也將其混為一談。

　　但記者從業內人士中了解到，如果按嚴格意義上區分，“學區房”和“學位房”其實有很大差別。業內人士告訴記者，“學位房”意味著業主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關學校的學位，而“學區房”則意味著按照政策，若業主戶口已遷入某樓盤，其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀小學。換句話說，學位房能保證有學位，而學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位，擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤。

　　盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學位房，但專家提醒購房者，口頭承諾永遠不能作為法律依據。最好還是在確認購房前，要求開發商拿出書面文件，比如和學校合作辦學的協議或合同等；還要到當地派出所確認，樓盤是否在你的意向學校的學區范圍內。