“如今我這套門面房，市面價值已經超過一百萬了。卻被人用一套偽造的我的授權書，騙過江寧區住建局，順利完成了房產過戶手續，我的房產證被注銷后，現在我連我的房子什么狀態，到了誰手上，都不知道了。”
面對記者，甘紅芳急得直掉眼淚。
百萬房產被人40萬賤賣
南京市民甘紅芳女士在秣陵街道科健路有一處商業門面房，建筑面積35.91平方米，挑高4米，保守估計，現階段總價百萬元以上。
2012年，為了幫助一位朋友借款，甘女士將房屋進行了財產抵押，房產證被放到了借款單位，對方負責人為劉某。
甘紅芳告訴記者，因為之前朋友的欠款一直沒有能夠歸還，房產證也一直沒有能拿回來。近日發生的一件事，讓自己驚呆了：她的房產證上，被江寧區住建局蓋上了注銷章，房產隨后被人轉移了。
甘表示，自己查詢后獲悉，在沒有自己的授權、也沒有自己到場的情況之下，自己這套價值百萬元的門面房，竟然被人以區區40萬元的價格銷售出去了。
在甘紅芳提供的這份房產證注銷頁上，記者看到，這套2011年登記的門面房，原產權人甘紅芳，現確實已經被注銷。
甘紅芳告訴記者，問題發生后，自己一點都不知道怎么回事。而且，江寧區住建局方面表示，根據最新的房產管理條例，該房屋已經發生產權人更換，自己作為原產權人，只能查詢到轉移環節，之后的房子去向，自己無權查問。
甘紅芳告訴記者，冷靜下來想想，自己隱約能猜測到，應該是當初的抵押方轉走了房子，但這么大的事情，為何能干得如此不露聲色？于是她趕緊委托了律師，對此進行調查。
甘紅芳為何主動徹底讓權？
房產過戶的相關資料顯示，在2014年12月8日，甘紅芳出具了委托書，委托張某某將房產過戶，因為無法到場親自辦理房屋過戶手續，特地委托受托人代為辦理。
委托權限相當細致，代為辦理注銷抵押登記、領取產權證、土地證、他項權證等手續；代為簽訂房屋買賣合同，代為辦理上述房屋所有權轉移登記手續，代為收取售房款、辦新證、修改房產證密碼……授權完畢，被授權人站到該房屋處置的權限核心。
在一份江蘇省南京市南京公證處的公證書上，甘紅芳委托事項如下：茲證明甘紅芳2014年12月8日來公證處，在公證員面前，在委托書上簽名，并表示知悉委托的法律意義和法律后果。如此一來，甘紅芳的房子門戶大開，被授權人有了無限的處理權限。
