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樓盤元旦假期優(yōu)惠少活動多二手房成交升溫

2015-01-03 08:23 來源：廣州日報

[摘要] 記者走訪市內(nèi)部分樓盤就發(fā)現(xiàn)，由于假期外出等因素，樓盤銷售中心內(nèi)的看樓市民比平時稍少一些，不過樓盤的銷售人員都“蠻拼的”，即使價格沒有太多優(yōu)惠，依然賣力地帶客看樓。

　　以前睇樓光看樓今年不同

　　告別成交量整體欠佳的2014年，廣州樓市終于迎來了新的一年。昨日是新年的首日，記者走訪市內(nèi)部分樓盤就發(fā)現(xiàn)，由于假期外出等因素，樓盤銷售中心內(nèi)的看樓市民比平時稍少一些，不過樓盤的銷售人員都“蠻拼的”，即使價格沒有太多優(yōu)惠，依然賣力地帶客看樓。不少樓盤也推出了不同花樣的活動，以提升人氣，新年先把“吆喝”賺到再說。

　　自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場開始回暖，二手市場也出現(xiàn)了升溫跡象。

　　元旦期間，各大樓盤會推出價格優(yōu)惠嗎？記者來到白云新城某大型開發(fā)商旗下在售的一個樓盤。據(jù)該樓盤的銷售人員透露，樓盤目前折后精裝售價為28000～40000元/平方米，目前全款購房9.7折，按揭購房9.8折，元旦期間也沒有特別的價格優(yōu)惠或者折扣優(yōu)惠。

　　樓盤假期優(yōu)惠少多搞活動拉人氣

　　上述情形并非獨此一家，記者來到位于海珠區(qū)同福東路的一個在售樓盤。記者在樓盤的銷售中心外看到，不斷有操著廣州口音的街坊進(jìn)進(jìn)出出看樓，人氣看起來還可以。

　　在銷售中心，銷售人員向記者表示，該樓盤目前的帶精裝修的單位整體定價大概在38000元/平方米左右，而其它的小戶型單位，如果是毛坯房的話，均價最低達(dá)到32000元/平方米。不過這樣的單位只有兩三套。“之前有過30多平方米的小單位，一推出就被搶光了。”銷售人員表示，由于這一老城區(qū)的樓盤帶省一級小學(xué)的學(xué)位，所以開發(fā)商對定價和以后的銷售還是頗看好的，元旦期間也沒有特別的優(yōu)惠，即使是一次性付款也只能有9.6折優(yōu)惠，而按揭付款也有9.7折的折扣。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，由于開發(fā)商的年度業(yè)績在去年已經(jīng)結(jié)算完畢，所以元旦開始不少樓盤也有了繼續(xù)觀望的情緒和可能。因此在元旦假期期間，許多樓盤既然不打算在優(yōu)惠措施上推陳出新，就只好絞盡腦汁推出一些“高大上”的活動吸引人氣，像泡溫泉、坐游艇、看恐龍模型、DIY曲奇、坐直升機、學(xué)趣味英語等活動，倒是層出不窮。

　　二手房成交升溫

　　事實上，自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場開始回暖，二手市場也出現(xiàn)了升溫跡象。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)就顯示，上月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為15.17萬平方米、15.87萬平方米，分別上漲10.58%和5.28%，成交均價19278元/平方米，環(huán)比升0.54%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州二手樓市交投自去年下半年起一直持續(xù)上升，踏入2014年度最后一個月更創(chuàng)下年度最高。值得一提的是，上月120～144平方米的二手大戶型成交宗數(shù)環(huán)比上漲33%，市場份額占比提升2個百分點，可見資金實力較強的改善型買家入市較為果斷。