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不動產證將代替房產證上崗鄭州市民暫時拿不到

2015-12-08 10:29 來源：東方今報

[摘要] 2014年初，鄭州被國土資源部確定為不動產登記試點城市。那么，鄭州目前進行到哪一步了?昨日，記者從相關部門獲悉，鄭州市不動產登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動產登記證還需再等等。

　　大家都熟悉房產證，但是不動產證是什么?手里的房產證要換成不動產證嗎?這對咱鄭州居民有何影響……近日，鄭州著手準備不動產統(tǒng)一登記的消息，讓有房一族支棱起耳朵。

　　房本變化：不動產證將代替房產證“上崗”

　　人人熟悉房產證，不過，今后拿到手的或是不動產證。

　　近日，鄭州市政府發(fā)布了兩個與不動產登記相關的文件，《關于全市不動產統(tǒng)一登記工作制度建設的實施意見》(下簡稱《意見》)、《鄭州市人民政府關于成立鄭州市不動產統(tǒng)一登記工作領導小組的通知》。

　　《意見》提到，國土資源管理部門是不動產登記的主管部門，負責土地以及房屋、林木等不動產登記工作。農業(yè)部門承擔的農村土地承包經營權登記職責給予五年過渡期，過渡期滿后，按照國家有關要求納入不動產統(tǒng)一登記管理范圍。

　　《意見》規(guī)定，對與房產交易有緊密聯(lián)系的不動產登記，市不動產登記機構要與市住房保障部門做好銜接，依據(jù)相關房產交易信息進行登記。完成登記后，實時向住房保障部門提供各類登記信息，做到信息互通共享，確保交易安全。

　　關注本地：鄭州市民暫時拿不到不動產登記證

　　根據(jù)有關媒體報道，目前國內多個城市已經啟動并推進不動產登記。比如，杭州主城區(qū)的房產證明年年中將“下崗”。今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權證書上，即兩證變一證;北京市正式實施不動產統(tǒng)一登記制度。16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。

　　據(jù)悉，2014年初，鄭州被國土資源部確定為不動產登記試點城市。那么，鄭州目前進行到哪一步了?昨日，東方今報記者從相關部門獲悉，鄭州市不動產登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動產登記證還需再等等。

　　延伸追問：這些問題跟大家關系密切

　　1.房本需要換嗎?

　　市民張先生名下有一套房。“我的房本要換成不動產證嗎?”

　　據(jù)悉，按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

　　但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。

　　2.多套房是否要領多個證?

　　市民趙先生疑惑的是，名下有多套房，是否要領多個證?

　　據(jù)悉，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將主要采用單一版證書。

　　3.不動產證是什么?

　　據(jù)悉，不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。(作者：趙丹)