“木地板質(zhì)量不咋樣，墻壁一摸就掉灰，春天秋天我多開窗透氣就是了，但夏天、冬天要關(guān)窗制冷或取暖，空氣不流通，問題就更嚴(yán)重?！睆埩钟X得，這些問題是因廉價(jià)裝修材料里的甲醛含量超標(biāo)導(dǎo)致的，就向托管公司提出退房，可話剛出口就被對方工作人員“問住了”：“其他人住著沒覺得有問題啊，說甲醛超標(biāo)，有檢測報(bào)告沒？”

　　張林想找第三方公司上門檢測甲醛含量，但一打聽，最低也得近500元，“（檢測費(fèi)用）這么貴，一個(gè)月房租才幾個(gè)錢，唉，忍忍得了！”

　　【爆料】

　　收毛坯房10余天裝修完畢

　　一邊出租一邊晾

　　關(guān)于市民林德所遭遇的出租屋甲醛超標(biāo)問題，鄭州市房屋托管行業(yè)一位史姓從業(yè)人員分析，托管公司從房東手中接過毛坯房后，向房東申請一個(gè)月的免租期用于裝修，但通常十幾天就能裝修完畢，直接 “邊租邊晾”。

　　為了節(jié)省成本，木地板、木床、木制家具都會(huì)選擇“便宜貨”：“差不多耐用就行了，至于甲醛含量如何，租客往往也不在乎，再說了，又不是我們家的房子，干嗎裝那么好？”

　　至于租戶所提到的種種不適，他解釋這可能源于自身體質(zhì)敏感，“快裝快租”是行業(yè)慣例：“（甲醛超標(biāo)）十個(gè)有九個(gè)都是，超標(biāo)有超標(biāo)的價(jià)格，不超標(biāo)有不超標(biāo)的價(jià)格。如果每個(gè)租客都以這樣那樣的原因提出退租，我們這生意還咋做？”

　　【印證】

　　時(shí)間嚴(yán)格控制

　　用料廉價(jià)導(dǎo)致甲醛難降

　　“我之前跟托管公司合作過，裝過他們幾套房，那裝修可以說是太隨意。”26歲的小雨（化名）在鄭州做工長已經(jīng)有5年了，會(huì)接一些來自托管公司的小活兒。

　　之所以稱為小活兒，主要是因?yàn)橥泄芄狙b修房子太隨意，“一套兩室的房子裝下來基本超不過15000元，而且時(shí)間要求緊，基本上半個(gè)月裝好一套兩居室。”

　　小雨說，房屋托管公司裝修房子可以拎包入住，從而能租個(gè)好價(jià)錢，所以在裝修上面就能省則省。

　　比如，一般會(huì)鋪木地板，而木地板會(huì)選擇工程地板或者價(jià)位較低的復(fù)合板；用漆方面，一般用的是家裝中檔次最低的二合一墻漆，或者不用墻漆，直接批膩?zhàn)樱踔林苯佑?88涂料；而床和柜子更加簡單，柜子用顆粒板做，床甚至都可以用木地板打個(gè)框架。“你想想這里邊的甲醛會(huì)少嗎？”小雨頗為無奈地說。

　　小雨的說法，也得到一位托管公司工作人員的認(rèn)同。“鋪地板磚，用工貴不說，切磚鋪磚晾曬，得個(gè)幾周，用木地板的話，一個(gè)三居室一兩天就鋪完了。”

　　【提醒】

　　舉證甲醛超標(biāo)

　　有權(quán)退租索賠

　　當(dāng)租戶因所租房屋甲醛超標(biāo)提出退租時(shí)，卻往往面臨租金、押金損失的問題：在林德與托管公司的談判中，托管公司人員提出，業(yè)務(wù)員的提成有1000元左右，此前公司已經(jīng)給業(yè)務(wù)員付過了，如今租客退租，得替公司把這個(gè)錢付出來；其次，從租客退租到下一個(gè)租客“接盤”，這之間的“空窗期”，托管公司是照樣要向房東付租金的，所以，這份房租損失，退租者得承擔(dān)起來，一般是按照40天房租計(jì)算。

　　對此，李華陽律師表示，合同法第233條規(guī)定：“租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！币虼耍绻赓U的房屋甲醛超標(biāo)，承租方可以請求解除合同并要求房東賠償相應(yīng)損失。

　　他提醒承租人，在選擇房子的時(shí)候一定要把門窗關(guān)閉，看有沒有異味，必要時(shí)可以聘請相關(guān)單位檢測一下。另外，在合同中也特別約定一條：如果室內(nèi)環(huán)境不達(dá)標(biāo)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（調(diào)整房屋、賠償損失、違約金等）。