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外媒：冷購房熱租賃中國樓市降溫長效機制啟航

2017-08-21 09:41 來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)

[摘要] 國家統(tǒng)計局最新公布的7月房價數(shù)據(jù)顯示，全國房價指數(shù)同比漲幅降至近一年低點，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢均放緩。

　　外媒稱，中國房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊，為樓市進一步降溫，國家統(tǒng)計局最新公布的7月房價數(shù)據(jù)顯示，全國房價指數(shù)同比漲幅降至近一年低點，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢均放緩。與此同時，對租房市場的討論卻在逐步升溫，購租并舉等供給側(cè)改革舉措在北京、廣州、上海等熱點城市加速推進，房地產(chǎn)市場長效機制輪廓越來越明晰。

　　據(jù)路透社8月18日報道，7月底的中共中央政治局會議強調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制；住建部等九部委則發(fā)布通知，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，北京、廣州、上海等熱點城市均出臺發(fā)展購租并舉制度的細則，房地產(chǎn)市場長效機制輪廓越來越清晰。

　　“購租并舉看來是長效機制的重要組成部分。”中原集團研究中心總監(jiān)劉淵表示，要保持市場穩(wěn)定發(fā)展，需增加供應、抑制需求，緩解對未來房價上漲的焦慮，從國外來看，政府提供保障的租賃都是重要組成部分，中央提租賃這塊也意味著未來這方面會有很大改進。

　　住建部等通知提出，將在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，鼓勵國有、民營的機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展；同時要充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領和帶動作用。

　　報道稱，熱點城市紛紛跟進，廣州市表示將加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權(quán)益，保障租購同權(quán)。上海成交首批公開出讓的兩幅租賃住房用地，兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式；北京則發(fā)布通知，推動建立購租并舉的住房制度，并提及承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　“試點名單以內(nèi)的廣州、鄭州、杭州等，試點名單以外的上海、無錫、揚州、濟南等已積極響應，17日北京也出臺了政策，更多地方有望加入這場針對住房市場供給側(cè)的重要變革之中。”交通銀行金融研究中心研究員夏丹。但她同時稱，應當看到，這項長效機制的目的在于填補住房市場供給體系的空缺，不宜進行誤讀或夸大。