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鄭州樓市黃金周“降溫” 個(gè)人購(gòu)房更加理性

2017-10-10 11:07 來(lái)源：大河網(wǎng)—河南日?qǐng)?bào)

[摘要] 樓市降溫，百姓叫好。采訪中，市民普遍認(rèn)為中央提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，已經(jīng)在樓市上得到了體現(xiàn)。

　　本報(bào)訊（記者李林）往年十一黃金周是樓市的成交高峰，今年黃金周鄭州樓市卻呈現(xiàn)出“降溫”的局面。

　　10月9日，記者采訪鄭州南部一家在售樓盤(pán)，銷售人員坦言，為迎接十一黃金周的銷售高峰，他們提前半個(gè)月就制訂了一系列的促銷方案，包括免費(fèi)接送看房者、逐一回訪意向客戶、看房即送小禮物、價(jià)格優(yōu)惠等多種方式。“但這個(gè)黃金周的銷售量?jī)H為往年的20%左右。”該銷售人員說(shuō)。

　　鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)部分樓盤(pán)推出了“特價(jià)房”，但也未能實(shí)現(xiàn)預(yù)想的銷售目標(biāo)。“政府連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，對(duì)樓市影響十分明顯，即便我們已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)用‘價(jià)格戰(zhàn)’，但市場(chǎng)仍然低位運(yùn)行。”一位樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人稱，下一步樓盤(pán)銷售的形勢(shì)仍不容樂(lè)觀。

　　“數(shù)據(jù)顯示，鄭州市10月1日至8日新建商品住房日均簽約量在200套左右，與2016年10月份日均簽約740套左右相比下降了72%，與其他熱點(diǎn)城市十一黃金周期間簽約量下降的狀況基本一致。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)馮志剛向記者透露。

　　據(jù)介紹，今年十一黃金周，在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的背景下，北京、上海、廣州、南京、福州、廈門(mén)等熱點(diǎn)城市樓市進(jìn)一步降溫，黃金周前6天，30個(gè)熱點(diǎn)城市網(wǎng)簽量同比平均跌幅約八成。

　　樓市降溫，百姓叫好。采訪中，市民普遍認(rèn)為中央提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，已經(jīng)在樓市上得到了體現(xiàn)。

　　“從調(diào)控效果看，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施一年以來(lái)，鄭州市新建商品住房?jī)r(jià)格整體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供求保持總體平衡。受加大住宅土地供應(yīng)力度的影響，市場(chǎng)中可供選擇的新建商品住房房源有所增多，企業(yè)和群眾心理預(yù)期出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，個(gè)人購(gòu)房行為更加趨于理性。預(yù)計(jì)后期鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)以及新建商品住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。”馮志剛說(shuō)。