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          外媒稱中國人海外購房開始注重收益:空置比減半

          2017-11-23 09:37 來源:參考消息網(wǎng)

          [摘要] 最新調(diào)查顯示,過去6個(gè)月,將所購海外住宅空置的中國人比例下降近一半,原因是對租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

            外媒稱,過去6個(gè)月將所購海外房產(chǎn)空置的中國人比例接近減半。

            《澳大利亞金融評論報(bào)》網(wǎng)站11月6日發(fā)表文章稱,瑞銀證據(jù)實(shí)驗(yàn)室最新調(diào)查顯示,過去6個(gè)月,將所購海外住宅空置的中國人比例下降近一半,原因是對租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

            這家投資銀行針對3000多名中國內(nèi)地買家的最新一次半年度調(diào)查顯示,購買海外住宅并將之空置的中國買家比例從3月的25%降至8月的14%,盡管聲稱自己在海外購房僅僅是為了臨時(shí)使用的中國買家比例有所上升。

            上述報(bào)告作者之一、瑞銀集團(tuán)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人基姆·賴特說:“這可能反映了收益對投資者的重要性提高。”

            最新調(diào)查還表明,與6個(gè)月前相比,因北京對資本轉(zhuǎn)移的嚴(yán)厲態(tài)度而取消購買海外房產(chǎn)的人數(shù)在減少,而加快或推遲購買海外房產(chǎn)的人數(shù)正在增多。

            上述報(bào)告稱:“有點(diǎn)令人驚訝的是,資本管控收緊并未嚴(yán)重影響中國買家在海外購房的意愿,盡管與6個(gè)月前相比,目前資本管控影響了更多中國買家。”

            過去6個(gè)月,全款購房買家——使用自己的積蓄或在家庭和朋友資助下購房——的比例提高至近三分之二,而從中國國內(nèi)銀行貸款的買家比例有所下降。

            上述調(diào)查顯示,在仍在發(fā)展中的中國人海外購房市場上,與此前受青睞的目的地(如新加坡、加拿大、美國和澳大利亞)相比,過去6個(gè)月東南亞目的地(尤其是泰國)的受歡迎程度有所增加,這可能是因?yàn)檫@些市場正大力投資于基礎(chǔ)設(shè)施,而且住宅價(jià)格較低且租金回報(bào)更高。

            根據(jù)澳大利亞國民銀行2017年第三次季度調(diào)查,在澳大利亞購買住宅的外國買家占比約為8%,其中中國買家占其中一半。(編譯/杜源江)

          (責(zé)任編輯:李文麗)

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