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外媒稱中國人海外購房開始注重收益：空置比減半

2017-11-23 09:37 來源：參考消息網(wǎng)

[摘要] 最新調(diào)查顯示，過去6個(gè)月，將所購海外住宅空置的中國人比例下降近一半，原因是對租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

　　外媒稱，過去6個(gè)月將所購海外房產(chǎn)空置的中國人比例接近減半。

　　《澳大利亞金融評論報(bào)》網(wǎng)站11月6日發(fā)表文章稱，瑞銀證據(jù)實(shí)驗(yàn)室最新調(diào)查顯示，過去6個(gè)月，將所購海外住宅空置的中國人比例下降近一半，原因是對租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

　　這家投資銀行針對3000多名中國內(nèi)地買家的最新一次半年度調(diào)查顯示，購買海外住宅并將之空置的中國買家比例從3月的25%降至8月的14%，盡管聲稱自己在海外購房僅僅是為了臨時(shí)使用的中國買家比例有所上升。

　　上述報(bào)告作者之一、瑞銀集團(tuán)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人基姆·賴特說：“這可能反映了收益對投資者的重要性提高。”

　　最新調(diào)查還表明，與6個(gè)月前相比，因北京對資本轉(zhuǎn)移的嚴(yán)厲態(tài)度而取消購買海外房產(chǎn)的人數(shù)在減少，而加快或推遲購買海外房產(chǎn)的人數(shù)正在增多。

　　上述報(bào)告稱：“有點(diǎn)令人驚訝的是，資本管控收緊并未嚴(yán)重影響中國買家在海外購房的意愿，盡管與6個(gè)月前相比，目前資本管控影響了更多中國買家。”

　　過去6個(gè)月，全款購房買家——使用自己的積蓄或在家庭和朋友資助下購房——的比例提高至近三分之二，而從中國國內(nèi)銀行貸款的買家比例有所下降。

　　上述調(diào)查顯示，在仍在發(fā)展中的中國人海外購房市場上，與此前受青睞的目的地（如新加坡、加拿大、美國和澳大利亞）相比，過去6個(gè)月東南亞目的地（尤其是泰國）的受歡迎程度有所增加，這可能是因?yàn)檫@些市場正大力投資于基礎(chǔ)設(shè)施，而且住宅價(jià)格較低且租金回報(bào)更高。

　　根據(jù)澳大利亞國民銀行2017年第三次季度調(diào)查，在澳大利亞購買住宅的外國買家占比約為8%，其中中國買家占其中一半。（編譯/杜源江）