中國房地產(chǎn)市場的未來走向愈加變幻詭譎。摩根大通近日預(yù)計(jì)，今年中國整體房價(jià)下降2%，這也是有記錄以來的房價(jià)首次下跌。然而不同城市情況不同，國內(nèi)一線城市房價(jià)預(yù)計(jì)仍保持上漲幅度達(dá)5%的強(qiáng)勁勢頭。二線城市預(yù)計(jì)仍將持平，但供應(yīng)嚴(yán)重過剩的城市價(jià)格可能下降10%。三線城市由于房價(jià)和價(jià)格敏感度較低，降幅也將小于供應(yīng)過剩的二線城市，預(yù)計(jì)達(dá)到5%。

　　不過，摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌也表示，中國提高城鎮(zhèn)化率的計(jì)劃沒有停止，國內(nèi)家庭收入增長也較為穩(wěn)固，這兩個因素將創(chuàng)造住宅需求。再加上較高的家庭儲蓄率，都是支撐市場的重要因素。（陳琳琳）