小楊馬上要大學(xué)畢業(yè)了，她和同學(xué)合租了一套房子，沒(méi)想到剛住進(jìn)去十幾天，真正的房東就要攆走她們，原來(lái)以前租給她們房子的人是“二房東”，這可怎么辦？經(jīng)老師調(diào)解，解決了糾紛，租房子一定要考慮周全啊。

　　昨日上午，省會(huì)某大學(xué)輔導(dǎo)員曹老師接到畢業(yè)生小楊的求助電話。原來(lái)，小楊她們四個(gè)女生的家都在外地，都想留在石家莊謀求發(fā)展，就打算提前合租下一套房子。小楊幾經(jīng)奔波，最后在一個(gè)公交站牌上看到張貼的出租信息，西王小區(qū)的一套房子要出租。她們就去看了看，5月14日那天，交了1500元房租，把房子租了下來(lái)。

　　“當(dāng)時(shí)租給我們房子的是名30歲左右的男子，名叫張某，他說(shuō)房子是他的，他著急搬走，先交一個(gè)月房租就行，以后的再說(shuō)，也沒(méi)有簽協(xié)議?！毙钫f(shuō)，沒(méi)有想到，6月1日，一位老太太來(lái)到她們的租住處，說(shuō)房子不是張某的，而是老人自己的。張某只是老人的房客，與老人簽了一年的租房協(xié)議。協(xié)議將于6月底到期，老人過(guò)來(lái)是想提前一個(gè)月告訴張某，她已經(jīng)找到了新的房客?！袄咸f(shuō)，她已經(jīng)答應(yīng)新房客了，請(qǐng)我們?cè)谠碌字鞍嶙?。這可怎么辦??？”小楊說(shuō)。

　　小楊提供了張某的電話，曹老師撥打過(guò)去詢問(wèn)張某。張某說(shuō)，這套房子的房租已提前付至6月底。沒(méi)想到他們公司在內(nèi)蒙古有一個(gè)工程，要他從5月中旬開(kāi)始長(zhǎng)期駐外，他想還有一個(gè)多月才到期，這段時(shí)間的房租不就白交了嗎，為了減少損失就當(dāng)了一次“二房東”。張某自感心中有愧，就表示打電話幫小楊與老太太協(xié)調(diào)。曹老師又給房東打電話商量，希望老人能夠照顧這些學(xué)生。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間勸說(shuō)，老人同意了，但要求從7月開(kāi)始簽半年協(xié)議，按市價(jià)每月再加100元房租。 

　　對(duì)此，曹老師提醒，租房時(shí)一定要考慮周全，查看房東或中介的證件，明確房屋產(chǎn)權(quán)；簽訂合同時(shí)注意權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)；辦清交接手續(xù)，查看以前的水電費(fèi)是否交清；謹(jǐn)慎選擇合租對(duì)象，查看周邊租戶情況，保障自身的安全不受侵犯；警惕“二房東”，避免糾紛；明確房租和押金的支付方式；附加條件要在合同中明確記錄。（記者 孟醒石）