6月5日，鄭州土地市場再度產(chǎn)生新的“地王”，位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)一塊18.16畝的商務金融用地掛牌出讓，成交價格同時創(chuàng)出每畝地價、樓面地價的新紀錄。

　　“地王”，要說起來也算不上什么新鮮詞兒。可是，放在現(xiàn)在大家紛紛看空房價的大背景之下，就顯得突兀。“地王”再現(xiàn)，無疑給看空房價者一記不算響亮的耳光，讓他明白過來，現(xiàn)在還是夏天，房價的冬天可能還早。

　　最近，關于房價走勢的爭論很激烈，春天派、冬天派和騎墻派，都在扯著嗓子吆喝。各地不時傳出調控“松綁”的消息，限購限貸的放松，讓春天派如同打了雞血。就連央行也坐不住了，不僅重申房貸的“寬松”，而且時不時地蹦出來吼上幾聲，支持首套房貸款利率！

　　現(xiàn)在，“地王”捧場，更讓春天派有了看漲的理由，面粉價格漲了，面包還能掉價嗎？這是多么樸素的道理！當然，城鎮(zhèn)化、土地財政和通貨膨脹，也一直是春天派手中的法寶。當然，冬天派的理由也很充足，統(tǒng)計部門的數(shù)字、龐大的庫存、不動產(chǎn)登記局的掛牌、房產(chǎn)稅的討論、反腐的深入、理財產(chǎn)品的高收益率等，都讓冬天派感覺中氣十足，恨不得自己坐在房價上，用體重將房價砸個崩盤，那才叫過癮！就連房地產(chǎn)大佬潘石屹也在微博上弱弱地問：“如果房價下跌，政府會救市嗎？”冬天派仿佛找到了盟軍，看看，連開發(fā)商都慌神了，房價豈能不跌？

　　事實上，價格總是曲線運動，漲中有跌，跌中有漲。目前，房價是跌勢啟動，還是漲勢之中的回調，暫時難以定論。或許，騎在墻上，左右看看無可厚非。有一點可以肯定，今年是房地產(chǎn)市場的調整之年，但是，市場上的剛性需求依然強勁，樓市沒有那么衰。“地王”再現(xiàn)，表明房價的冬天可能還早，崩盤論仍是幻想。（徐剛領）