從9月開始，鄭州市執(zhí)行新的“基準地價”，其中，市區(qū)一級住宅用地定價由5年前的每平方米4050元更新至8400元，漲幅達107%。

　　鄭州市國土資源局有關負責人說，鄭州“基準地價”分九級。鄭州主城區(qū)主要在一、二、三級范圍內。

　　一級住宅用地位于鄭東新區(qū)副CBD區(qū)域，基準地價為8400元/平方米，相比5年前的4050元/平方米，上調幅度高達107%。

　　二級住宅用地，位置在經(jīng)三路、金水路、林科路、中州大道以東(剔除東區(qū)副CBD)的廣大區(qū)域，現(xiàn)在價格為6750元/平方米;

　　三級住宅用地范圍為省直、市直行政區(qū)，以及金水東路、商都路、鄭州鐵路客運東站的廣大區(qū)域，土地基價為5550元/平方米，比2009年漲138%。

　　鄭州房價節(jié)節(jié)攀升，新調整的“基準地價”會不會火上澆油?鄭州市國土資源局有關負責人說，所謂“基準地價”，是一定區(qū)域內土地平均價格，該價格是土地掛牌起始價、招標拍賣地價、宗地評估價等土地出讓價格制定的重要參考依據(jù)。鄭州市國土資源局土地利用管理處處長盛博說，鄭州市區(qū)本輪基準地價的調整是對當今市場下的平均地價水平的更新，地價只是體現(xiàn)當前宏觀經(jīng)濟以及房地產(chǎn)市場的實際情況，而成交價格是在市場條件下的實際價格，基準地價并不決定成交價格的高低，基準地價的調整不會成為房價上漲的主因。