映象網訊（記者 安琪）根據2010年住建部實施的《商品房屋租賃管理辦法》，房屋租賃合同簽訂十五天內，房屋租賃當事人要到房管部門辦理登記備案。記者調查發現，鄭州8成人租房合同不愿備案。租賃雙方一旦發生糾紛，政府監管部門調解一環缺失。

　　調查數據顯示，目前，鄭州房屋租賃備案的僅有2500戶居民。鄭州市目前住宅租賃房屋的備案率普遍存在備案率低，管理不規范的情況。

　　有不少外來租房人員在簽合同時，認為房東只要提供房產證、身份證，備案與否影響不大。租客李女士：“我現在是自己租了套房子，之前有聽說過租房可以備案的，沒有很大的必要。

　　此外，只要租客沒有特別要求，房東也樂得逃稅。房東陳先生：“都市村莊流動性比較大，一棟樓住二三十家，能天天給你跑這事情嗎？羊毛出在羊身上，不會憑空給你出這個錢。

　　鄭州市房產租賃市場管理處處長韓振興表示，根據建設部關于規范住房交易手續費的通知，租賃雙方如果沒有備案，市民需處以1000元以下罰款，單位逾期不改正的處以1000元以上1萬元以下罰款。房管部門由于執法人員的人力不足，在檢查時又常常取不到證據，執法顯得力不從心，“你去說他，他說沒有租住，你問他，要合同他說沒有，他不簽訂合同，就是口頭協議，從法律上，你沒法處罰， 再進一步說，你到法院打官司，強制執行時，沒有收據你沒法處罰，監管比較難。