降了90萬(wàn)，特價(jià)房是不是“騙人”的？
南京城南一樓盤(pán)降價(jià)太猛讓市民“不敢相信”；江寧也出現(xiàn)了單價(jià)7500元的“一口價(jià)”房
上個(gè)周末江寧一家樓盤(pán)推出了200多套新房源，如果一次性付款的話(huà)，買(mǎi)房人將可以享受每平方米7500元的“一口價(jià)”，這在江寧板塊并不多見(jiàn)。有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，在房?jī)r(jià)受沖擊較為明顯的江寧片區(qū)，其他樓盤(pán)很難不為所動(dòng)，繼續(xù)給出更加誘人的優(yōu)惠，或許是吸引買(mǎi)房人的唯一選擇。
一次性付款7500元/m2，比之前均價(jià)優(yōu)惠了2300元
武夷水岸家園位于江寧的東部板塊，在上個(gè)雙休日推出了新一批260多套房源，有60到90平方米的兩房，以及120平方米左右的三房。相比之前9800元的均價(jià)，這次推盤(pán)開(kāi)發(fā)商拿出了頗具沖擊力的優(yōu)惠價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)69平方米以上的房源，凡是一次性付款的統(tǒng)統(tǒng)一口價(jià)每平方米7500元，另外，首付三成的均價(jià)定在8200元左右。
從9800元到如今的一口價(jià)7500元，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)放低身段吸引了不少購(gòu)房者，有人在周六一大早就趕到了售樓處。五十開(kāi)外的何阿姨對(duì)記者說(shuō)，她看中的是100平方米的房子，打算買(mǎi)下來(lái)給兒子做婚房，以她自己的名義一次性付款。“我們老兩口名下只有一套房，還能再買(mǎi)一套，反正我們年齡大了，貸不了款，索性一次性付款爭(zhēng)取最大的優(yōu)惠，也給兒子‘節(jié)省’一次購(gòu)房資格嘛”，何阿姨說(shuō)。其實(shí)7500元并非江寧的“谷底價(jià)”，然而拿出如此多的房源喊出“一口價(jià)”卻是比較罕見(jiàn)。
對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示與其弄幾套驚爆價(jià)格的“特價(jià)房”賺人氣，還不如老老實(shí)實(shí)“普降”，從效果來(lái)看，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天100多套的銷(xiāo)量也達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
還有一精裝盤(pán)搞促銷(xiāo)，聲稱(chēng)“1萬(wàn)抵50萬(wàn)”
有意思的是，與它一街之隔的另一家樓盤(pán)愛(ài)濤尚逸華府也在這個(gè)雙休日首次開(kāi)盤(pán)，推出150套左右的科技精裝住宅，這也是江寧片區(qū)為數(shù)不多的精裝修房源。據(jù)了解，這批房源的面積在87平方米到137平方米之間，均價(jià)14500元，裝修標(biāo)準(zhǔn)將達(dá)到每平方米2000元。
只隔著一條馬路，這邊賣(mài)7500元，對(duì)面賣(mài)14500元，不少買(mǎi)房人很好奇。“兩個(gè)樓盤(pán)的定位完全不一樣，不好比較，不過(guò)我兩邊都看過(guò)了”，市民周先生告訴記者，7500元對(duì)準(zhǔn)的大都是首次置業(yè)者，總價(jià)不高，壓力不大；而14500元的樓盤(pán)則面向?qū)ι钇焚|(zhì)有較高要求的改善型客戶(hù)，兩者反差還是比較大的。一位內(nèi)部人士表示，14500元的價(jià)格確實(shí)令開(kāi)發(fā)商“壓力較大”，不少買(mǎi)房人認(rèn)為仍有下調(diào)的空間。
與此同時(shí)，江寧另一家精裝修樓盤(pán)騁望酈都也在昨日展開(kāi)了短信促銷(xiāo)，聲稱(chēng)“1萬(wàn)抵50萬(wàn)”，具體活動(dòng)是在10月16日拿出十幾套房源來(lái)，凡是之前登記過(guò)的客戶(hù)可以享受1萬(wàn)抵50萬(wàn)元的優(yōu)惠，讓利幅度最高的可達(dá)60余萬(wàn)，看來(lái)，江寧精裝盤(pán)的壓力都不小。
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