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        2. 南京"土豪級"民國別墅尋買家 每平米單價超20萬

          2014-10-27 07:20 來源:中國新聞網

             南京“土豪級”民國別墅

            南京“土豪級”民國別墅

            加稅費每平方米超20萬元

            加稅費每平方米超20萬元

            2014年10月26日消息,江蘇省南京市,“不少人都在關注這幢宅子。”南京一家大型房產中介的人士告訴記者。日前,位于梅園新村42號的民國住宅“低調”尋買家,不過,相比前期掛出3600萬元的凈得價,隨著南京房市交投變得活躍,賣家也將該幢約250平方米的宅子,“一夜間”調高到4500萬元。這意味著,想購買該城中稀缺豪宅,需要付出的成本須為18萬元/平方米,還須繳納超過500萬元的各種稅費。  

            “土豪級”民國住宅

            “低調”尋買家

            很多人都有擁有帶著小庭院別墅的夢想,而城市中心的獨棟別墅,更成為實力大買家競相關注的焦點。日前,南京一家大型房產中介通過多個渠道發布一套民國老宅子的信息,再度吸引了投資客的目光。據公開資料顯示,該套面積約250平方米的民國宅子,位于總統府東北邊,在梅園新村42號。最為吸引買家注意的是,除了有250平方米的獨棟建筑外,還有150平方米的院子,可以讓買家在南京城寸土寸金的地方,也能享受都市農夫的恬靜生活。

            房產公司人士強調說,該幢民國住宅使用時間不受70年的約束,房產證的使用期限為“無限期”,這意味著,該住宅為終身產權。

            單日暴漲900萬元

            加稅費每平方米超20萬元

            那么要“收藏”這套獨棟別墅究竟要花多少銀子?根據“鏈家在線”顯示,該幢別墅售價在4500萬元,以250平方米計算,每平方米售價高達18萬元。值得注意的是,昨日該幢城中罕見的“民國”豪宅,周四下午大幅調高價格,從3600萬元凈價上調到4500萬元。

            業內人士稱,想買走該幢宅子還需要花各類費用500多萬元人民幣,因該幢宅子不滿五年交易,契稅在135萬元,營業稅須在252萬元,個稅按1%繳納,需要花45萬元,另外還需要交給中介服務費,以南京行業約定的2.4%計算,需要花費108萬元。如此算下來,想購買該幢宅子綜合單價超過20萬元/平方米,絕對屬于南京城中心的“土豪級”宅子了。

          責編:王芳菲
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