映象新聞

　　新版不動產(chǎn)登記證

　　不動產(chǎn)登記薄證樣式

　　【房本換新顏！快來看看不動產(chǎn)登記證長啥樣】3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產(chǎn)權房不會發(fā)證。(記者 李軼)

　　作為物權法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。

　　不動產(chǎn)登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。

　　“小產(chǎn)權房”不會“洗白”

　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關心的“小產(chǎn)權房”問題，不動產(chǎn)登記局負責人強調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產(chǎn)權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。（記者 王立彬）

　　廣州等15個城市將率先淘汰房產(chǎn)證

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張鳳玲 實習記者 鄭淯心 自3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權保護等一攬子制度改革。

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者從權威渠道獨家獲悉：這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權證)，“不動產(chǎn)權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內(nèi)部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。

　　記者掌握的信息顯示，新的“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

　　眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產(chǎn)登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。