目前，困擾房企的主要是資金緊缺甚至面臨資金鏈斷裂風(fēng)險，降低存款準(zhǔn)備金率對開發(fā)商來說無異于“雪里送炭”。要使降準(zhǔn)發(fā)揮最好的效果，如何保證流動性進入實體經(jīng)濟是關(guān)鍵。

　　5月12日，央行宣布：5月18日起下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

　　雖然此前市場已有預(yù)期，但是，央行在公開市場里逆回購、正回購疊加操作，使得業(yè)內(nèi)人士感覺短期內(nèi)降準(zhǔn)可能性不大。因此，這次降準(zhǔn)，出乎市場預(yù)料之外。

　　這是自去年12月5日以來第三次降準(zhǔn)，也是今年2月24日以來第二次降準(zhǔn)。這次降準(zhǔn)后，大型金融機構(gòu)執(zhí)行20%的存款準(zhǔn)備金率，中小型金融機構(gòu)執(zhí)行16.5%的存款準(zhǔn)備金率。這次降低存款準(zhǔn)備金率大約釋放4200億元左右流動性（4月底人民幣各項存款余額為84萬億元）。

　　央行突然降低存款準(zhǔn)備金率或基于以下幾個因素：首先，通脹壓力有所減輕。4月份CPI同比上漲3.4%，低于3月份0.2個百分點，也低于一年期存款3.5%，利率重回正利率區(qū)間。其次，外匯占款增速減緩。市場普遍預(yù)測，在3月份外匯占款回升情況下，4月外匯占款規(guī)模應(yīng)低于500億，甚至不排除有負(fù)增長的可能性。再次，股市不景氣。最后，央行突然降低存款準(zhǔn)備金率，預(yù)示4月份經(jīng)濟增速仍在下滑。

　　如何看待此時央行降低存款準(zhǔn)備金率呢？筆者認(rèn)為，央行降低存款準(zhǔn)備金率這劑藥方于實體經(jīng)濟的幫助可能效果不大，反而與樓市調(diào)控的方向有些不一致。

　　當(dāng)前發(fā)展經(jīng)濟，最重要的是促進實體經(jīng)濟發(fā)展，解決實體企業(yè)經(jīng)營資金匱乏問題。也就是說，如何保證流動性進入實體經(jīng)濟是關(guān)鍵。但是目前實體經(jīng)濟的現(xiàn)狀決定了釋放的4000億元資金很難進入實體經(jīng)濟、實體企業(yè)里。進不到實體經(jīng)濟里就可能進入到其他領(lǐng)域，如樓市、股市以及一些投機炒作領(lǐng)域。

　　事實上，目前市場總體流動性并不缺乏，缺的是引導(dǎo)這些流動性進入實體經(jīng)濟。這種不修好渠就放水的做法值得商榷。

　　過剩的流動性對物價帶來沖擊，在過去幾年已有大量的例證。因此，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，不排除一部分流動性進入農(nóng)副產(chǎn)品領(lǐng)域炒作，進而推高通脹。

　　當(dāng)然，不可否認(rèn)，降低存款準(zhǔn)備金率對實體企業(yè)會有一定支持。但是，在目前企業(yè)經(jīng)營困難，產(chǎn)值利潤都在急速下降情況下，釋放的流動性企業(yè)很難吸收消化。從這一層面來講，降準(zhǔn)不如降息。

　　顯然，降低存款準(zhǔn)備金率對股市構(gòu)成利好。但是，這種利好可能是短暫的，如果宏觀經(jīng)濟面繼續(xù)惡化，“降準(zhǔn)概念”不會對股市的基本面起到逆轉(zhuǎn)的作用。

　　此外，降低存款準(zhǔn)備金率是對樓市最大的利好。目前，困擾房企的主要是資金緊缺甚至面臨資金鏈斷裂風(fēng)險，降低存款準(zhǔn)備金率對開發(fā)商來說無異于“雪里送炭”。那么，一些因資金鏈緊繃而不得不降價促銷的開發(fā)商，或因資金問題的解決而繼續(xù)維持高房價。如果真是如此，那么顯而易見，降準(zhǔn)是不利于樓市調(diào)控的。

　　其實，中國經(jīng)濟目前通脹壓力與經(jīng)濟下行壓力并存的現(xiàn)狀決定了，貨幣政策發(fā)揮的空間已越來越小、越來越窄。頻繁使用數(shù)量型工具，而不配套以價格工具，其效果也是有限的。余豐慧(河南 職員)