[摘要] 國家出臺階梯水價措施，意在倡導居民合理用水、節約用水。可是，陜棉十廠家屬院物業卻設定每月每戶“3噸用水”的最低消費。
近日，陜棉十廠家屬院的業主們對物業實行多年的“每戶每月3噸的生活用水最低消費額度”不滿，認為實施階梯水價后，物業繼續執行此政策，增加業主負擔，還造成了水資源浪費。物業方稱，老舊小區損耗大，不得不這樣做。（4月16日 《華商報》）
大家知道，國家出臺階梯水價措施，意在倡導居民合理用水、節約用水?？墒牵兠奘畯S家屬院物業卻設定每月每戶“3噸用水”的最低消費，有鼓勵業主浪費用水的嫌疑，這與階梯水價的初衷背道而馳。再者，用多少水繳多少費，這是無需贅言的常識。用2噸水要交3噸的水費，這豈不是強盜嗎？
物業方面稱，該家屬院是老舊小區，管道老化隨時可能漏水，個別業主滴水偷水，家中水表‘不走’，而小區總表卻一直計數，如此一來，就造成了巨大的損耗，所以才設定用水的最低消費?？墒?，這樣的解釋十分不靠譜，小區的水量損耗或許是事實，但查漏水的管道和查偷水的業主，這都是物業的事，和業主沒有半毛錢的關系。另外，水量損耗已經通過損耗公攤的形式分給了業主，再設用水最低消費，就沒有絲毫的說服力了。
物業降低運營成本的心情可以理解，但應從自身上想辦法，加強治理，更換漏水管道。把將經營成本轉嫁給業主，這屬于強制消費，設最低用水量，有悖于節約理念，更有違反物業管理法律法規的嫌疑。從合同協議精神的的層面看，物業和業主是合同關系，物業作為合同關系的主體一方，變更條款應先征得業主同意，否則，私自變更，是違約在先，對業主不產生約束力，業主可以拒絕執行?？偠灾?，物業應當撤銷最低用水量的荒唐規定。（黃齊超）
