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        2. 丈夫患癌瞞著妻子賣(mài)房治病 妻子起訴住建委

          2013-08-14 08:14 來(lái)源:北京晨報(bào)

            癌癥丈夫背著妻子將夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的一套房屋出售。妻子稱,自己毫不知情,丈夫則表示,自己是被迫賣(mài)房治病。而妻子意外發(fā)現(xiàn),丈夫和賣(mài)房人辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所持的一張山東法院做出的《民事調(diào)解書(shū)》竟然系偽造。為此,妻子付女士(如圖)一紙?jiān)V狀將北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱住建委)訴至法院,要求撤銷變更后的房產(chǎn)證。昨天,昌平法院開(kāi)庭審理了這一行政案件。

            【事情經(jīng)過(guò)】

            查詢過(guò)戶發(fā)現(xiàn)假文書(shū)

            付女士稱,其同丈夫常先生于1999年2月3日登記結(jié)婚,二人于2003年5月共同購(gòu)買(mǎi)了昌平區(qū)天通西苑二區(qū)的一套房屋,并于2004年8月取得房產(chǎn)證,盡管房產(chǎn)證上只寫(xiě)了丈夫一人的名字,但該房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

            今年4月4日,素不相識(shí)的安先生拿著已經(jīng)過(guò)戶到其名下的房產(chǎn)證,帶著十幾人上門(mén)要求付女士騰退房屋。由于安先生的房產(chǎn)證沒(méi)有任何問(wèn)題,為此,付女士無(wú)奈被對(duì)方從房子中趕出。

            在前往住建委查詢時(shí),付女士得知,3月11日,丈夫和安先生辦理過(guò)戶時(shí),出示了一份山東莘縣人民法院于2013年3月5日做出的《民事調(diào)解書(shū)》,調(diào)解書(shū)中注明由于丈夫常先生欠錢(qián),于是自愿以57萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)折抵給安先生。

            當(dāng)付女士趕到山東,打算以房產(chǎn)共有人的身份起訴撤銷該《民事調(diào)解書(shū)》時(shí),卻在立案時(shí)被告知該文書(shū)系偽造。

            得知這一情況后,付女士認(rèn)為,依照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的,由登記機(jī)關(guān)收回其權(quán)屬證書(shū)或者公告其房屋權(quán)屬證書(shū)作廢。付女士隨即將住建委起訴至法院,要求住建委撤銷給安先生辦理的房產(chǎn)證。

            【庭審現(xiàn)場(chǎng)】

            家人稱妻子不管癌癥丈夫

            昨天,昌平法院開(kāi)庭審理這起行政案件時(shí),除了住建委的代理人外,作為案外人的丈夫常先生以及新房主安先生也均派代理人參加了庭審。

            常先生的代理人是其親妹妹。常女士說(shuō),今年初,常先生在西安被查出肝癌后,常先生本人及家人多次聯(lián)系付女士,始終未得到回應(yīng)?!拔页姓J(rèn)那套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),我哥實(shí)在沒(méi)錢(qián)看病,才想到把北京這套房給賣(mài)了?!背E空f(shuō)。

            調(diào)解書(shū)出處源頭成謎

            對(duì)于那份至關(guān)重要的《民事調(diào)解書(shū)》究竟是誰(shuí)制作的,常女士和安先生均表示不知情?!八钡缴綎|警方打電話給他了解情況時(shí),才知道有這么一份文書(shū),而且還是假的。”安先生代理人同時(shí)表示,安先生一共支付了229萬(wàn)元購(gòu)房款,并非那份調(diào)解書(shū)中所說(shuō)的57萬(wàn)元。

            而常女士則表示,當(dāng)初哥哥收下安先生給的定金和首付后,需要做一個(gè)大手術(shù),由于擔(dān)心沒(méi)法活著下手術(shù)臺(tái),因此在房屋中介的建議下,給安先生寫(xiě)了一個(gè)欠條?!坝捎诋?dāng)時(shí)我們和買(mǎi)房人都是通過(guò)中介簽的三方協(xié)議,所以材料都是中介幫忙準(zhǔn)備的,我們也從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這個(gè)調(diào)解書(shū)?!背E空f(shuō)。

            記者從付女士的代理人處獲悉,目前常先生和安先生由于涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文印章罪,已被山東警方列為網(wǎng)上追逃人員。

            住建委審核義務(wù)現(xiàn)爭(zhēng)議

            昨天的開(kāi)庭過(guò)程中,被告住建委的代理人當(dāng)庭陳述了辦理過(guò)戶當(dāng)天的手續(xù)和流程后表示:“我們都是嚴(yán)格按照規(guī)定在履行審查義務(wù)。”“訊問(wèn)房主時(shí),對(duì)方表示該房屋不存在共有人,房產(chǎn)證上載明的事實(shí)一致。而對(duì)于那份調(diào)解書(shū),我們也按照上面注明的‘法院電話’撥打過(guò)去并進(jìn)行了核實(shí),也得到對(duì)方確認(rèn),因此我們履行了法定的審查義務(wù)?!?/p>

            而付女士的律師則認(rèn)為,住建委未盡到“嚴(yán)格”“充分”的審查義務(wù),才導(dǎo)致了付女士的權(quán)益受到侵害,因此住建委應(yīng)將頒發(fā)給安先生的房產(chǎn)證予以撤銷。

            對(duì)于這一觀點(diǎn),住建委的律師提出了異議:“沒(méi)有哪條法律規(guī)定我們要盡到‘嚴(yán)格而充分’的審核義務(wù),這已經(jīng)超出了我們的職責(zé)范圍。”

           ?。ǔ繄?bào)記者 何欣)

          責(zé)編:李婭
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