映象新聞

　　連吃退燒藥，最近，一線城市已經開始出現退燒信號。不過，同為一線城市的廣州，盡管春節后交易量出現大幅攀升，但價格并沒有出現暴漲，因此被網友稱為“最理性的城市”。

　　樓市“高燒不退”引出調控大招。繼上海為調控樓市出臺最嚴“滬九條”之后，深圳出臺貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才能買房等政策；北京相關政府部門亦開始對二手房市場進行專項檢查等。

　　受此影響，近日，上述一線城市樓市均出現退燒信號，購房者進入觀望狀態，樓價大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬。

　　上海：有房源一夜爆跌160萬

　　對于樓市來說，二手房市場對于政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下，上海已有不少業主先后調低報價。

　　如在碧云板塊，有一名置換型客戶，房子剛定好，本來二手房可以慢慢賣的，結果政策出來后，原來掛牌1150萬元的別墅，現在愿降價到990萬元賣，而且還可以談價格。

　　控江地區，二手房掛牌量方面變化不大，但看房客明顯減少，其中30%客戶是非滬籍客戶，受新政影響不能購房。

　　上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一個周末，來客量有所減少，比前幾個周末減少大約40%左右。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為：“歷次上海樓市調控從政策出臺的月份計算，大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判斷，10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。”

　　他認為，在10月份為了激活市場成交量，或者部分房企因為資金面的問題，上海樓市勢必會出現“降價”甚至“大幅降價”以價換量的局面。民生證券地產溫陽團隊預測稱，至年底上海的房價下降10%—15%之間。