如何去高庫存，聽聽專家咋支招 制圖/方毅夫
一邊是非住宅庫存高企，一邊卻是大量的新投放，非住宅的高庫存如何消化？
住宅禁商，在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，是個不錯的選擇。而政府部門的提前規(guī)劃，或許也能讓非住宅不扎堆不重復。
支招
住宅禁商可從根本上改善商業(yè)高庫存局面
“如果鄭州能夠做到住宅禁商，將從根本上解決商業(yè)地產(chǎn)高庫存的難題。”河南王牌策劃有限公司董事長、房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家上官同君表示，如果真到了那一天，寫字樓將供不應求。
他的說法得到了不少業(yè)內(nèi)人士的贊同，易居中國鄭州公司執(zhí)行總經(jīng)理金琪昌表示，這方面鄭州可以參考上海的做法，“上海全面住宅禁商，一刀切。”
他說，當時上海的寫字樓庫存也很嚴峻，陸家嘴的寫字樓空置率達到60%，為了緩解這一狀況，上海市政府實行了這一政策。
河南財經(jīng)政法大學教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社則把問題進行了延伸，“住宅禁商，會釋放一部分寫字樓商鋪需求，但是小企業(yè)搬進寫字樓能不能存活，是個問題。”而鄭州可以分階段分層次來解決這一問題，每年企業(yè)年檢時，考察其運營發(fā)展情況，對有實力的企業(yè)督促其盡快搬出，對于一些弱小的企業(yè)，可以給出過渡時間。
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