小區停電后商戶用發電機發電
從去年12月中旬開始，鄭州市民王麗（化名）一家三口每到周末就不愿意出門了，她擔心停電后要步行上下樓。由于她所在小區用的是臨時用電，在用電高峰期，往往因負荷過大而導致發生斷電現象。
在鄭州，與王麗面臨同樣煩惱的業主不在少數。房地產行業內部人士稱，樓盤多期項目用同一個供電線路，將臨時用電變更為正常用電有困難。對此，供電部門認為，只要開發商申報，就可以申請正式用電。
煩惱
臨時用電頻斷電，業主心里有陰影
2010年，王麗夫妻在鄭州市航海路和城東路交叉處附近的一個小區買了房，2012年元旦搬進新房后，喜悅還沒退去，煩惱就來了。停電，讓王麗一家人頗為頭疼。
去年夏天，王麗的老公下樓買西瓜，半小時后還沒回來，手機也打不通。王麗正著急時，家里停電了，同時，她老公被困在電梯里。“緊張得出了一頭汗，好在救助及時，人沒啥事。”
王麗說，此后，停電在她心里產生了陰影，她發現，之所以頻繁停電，是因為小區用的是臨時用電，用電高峰期往往因負荷過大而導致斷電。到2012年秋，隨著小區入住人數增多，停電次數更頻繁了。
時常停電也給一些商鋪造成損失。老張在該小區的門面房開了家小吃店，開業一個多月，停電10多次。無奈之下，他和幾個商戶老板各自找來發電機。但發電機發的電電壓不穩，發的電也只夠照明用。
去年12月中旬，王麗的小區又一次停電約27小時，一些住戶選擇用堵路的方式維權。一位堵路的住戶稱，開發商和小區物業對于臨時用電導致停電這一現狀沒有改善，堵路是被迫之舉。
說法
不少新交房小區用的都是臨時用電
記者發現，臨時用電導致停電的事，不斷被媒體報道。
2012年4月，鄭州市西三環與中原路交叉口一小區，新房交房后用的還是當初施工時的臨時用電。2012年7月12日，鄭州市花園路與國基路交叉口一樓盤四期遭遇停電，用的也是臨時用電。
一房地產業內人士說，鄭州新交房小區不少用的是臨時用電。
王麗所在小區開發商一負責人表示，在該小區附近的區域內，過去規劃的有一個變電站，因為政府沒有批地所以供電局就沒有建，整個大片區域用電是緊張的。作為開發商他們也希望交房前把正式用電通上，但現實是很多客觀條件并不具備。“這個不是我們一家面對的問題，很多開發商都存在這種情況。”
一房地產業內人士分析稱，開發商樓盤大，如規劃有一、二、三期房子，樓盤多為同一個供電線路，一般情況下，等到開發商將所有樓盤完工，供電部門才會進行臨時用電的變更。否則每完工一期變更一期，開發商很難征得供電部門同意將臨時用電變更為正式用電。”
還有業內人士稱，另一種情況是，樓盤已經全部交房，但某個區域的電力供應無法滿足入住業主的使用，而規劃中的變電站尚未建好，也會導致使用臨時用電。
供電部門
只要開發商申報
就可以申請正式用電
鄭州電力公司負責宣傳的段女士稱，王麗所在的小區屬于基礎建設用電，一期交房后，正式用電手續還正在辦理，這個月應該可以辦下來。二期和三期的正式用電還沒有申報。
一般情況下，開發商交房后，到供電部門申報正式用電就可以了，但有些開發商會拖很長時間不來申報。她表示，也不知道開發商為何不申報。
對于有開發商表示需要等工程全部結束后才能申請正式用電的說法，她表示，前提是，開發商所開發樓盤處確實有電源點，不是過載區域的，只要開發商申請正式用電，供電部門就會受理。
律師
臨時用電不能交房
開發商涉嫌違規
天之權律師事務所的張少春律師表示，開發商交房后是臨時用電的，屬于違規，業主可向房管部門投訴。對業主來說，買了房子，開發商就應該按照合同規定保證水電氣等到位并經過相關部門的驗收，“所以，開發商用臨時用電交房的行為，既是違規又是違約。”
他說，2011年，鄭州市頒布了《鄭州市房地產開發項目交付使用管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），在新建小區交房條件中提到，用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件。對于《管理辦法》實施前已經交房的，業主想進行維權就比較困難了。
（河南商報記者 宗雷 李政 文/圖）
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