一套40平方米的公租房月租最高420元、最低140元

　　映象網(wǎng)訊（廣電全媒體記者 王獻(xiàn)軍）后經(jīng)適房時(shí)代，除了房屋位置外，市民最關(guān)心的就是鄭州市公租房的租金和申請(qǐng)條件。按照鄭州市規(guī)定，鄭州市區(qū)按地段分為五類區(qū)域，公租房市場(chǎng)租金每月最高為10.5元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為3.5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房）。換句話來(lái)說(shuō)，一套40平方米的公租房，每月房租最高420元，最低140元，不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房小區(qū)市場(chǎng)租金，很多區(qū)域與城中村持平甚至略低。

　　【租金】

　　依據(jù)家庭收入分四級(jí)進(jìn)行補(bǔ)貼

　　鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長(zhǎng)馮榮智介紹，鄭州市區(qū)按地段分為五類區(qū)域，公租房市場(chǎng)租金每月最高為15元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房）。市民申請(qǐng)公租房時(shí)，正常租金標(biāo)準(zhǔn)按70%執(zhí)行，也就是說(shuō)，每月每平方米租金最高10.5元，最低3.5元。

　　據(jù)了解，“三房合一”之后，承租人按規(guī)定繳納公租房租金，根據(jù)保障家庭人均月收入情況實(shí)施分級(jí)補(bǔ)貼。初步考慮是分四級(jí)進(jìn)行補(bǔ)貼，分別是低保（380元）、低保2.5倍、低保4倍、低保4~6倍。其中，低保標(biāo)準(zhǔn)以下的是符合原廉租房申請(qǐng)條件的市民，這類人群四級(jí)承擔(dān)的租金與原來(lái)租賃廉租房承擔(dān)的租金水平相當(dāng)。

　　此外，按照規(guī)定，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整并向社會(huì)公布。

　　【門檻】

　　月收入2280元以下都能申請(qǐng)

　　區(qū)位方便、租金低廉的公租房，符合什么條件才能申請(qǐng)呢？

　　馮榮智介紹，鄭州市目前實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)要求，只要申請(qǐng)人家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍（2280元），就能申請(qǐng)公租房。“十二五”期間，這一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃從6倍調(diào)整至8倍（3040元）。具體來(lái)說(shuō)，各類人群申請(qǐng)公租房應(yīng)符合以下條件：

　　1.中等偏下收入家庭：家庭成員中至少有1人取得鄭州市常住戶口3年以上；無(wú)自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于2280元。單身人員除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)公租房時(shí)應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。

　　2.新就業(yè)職工：具有鄭州市常住戶口；已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；月工資低于2280元；本人在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房。

　　3.來(lái)鄭務(wù)工人員：持有鄭州市居住證1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)合同；月工資低于2280元；在鄭州市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房。

　　按照規(guī)定，上述三類申請(qǐng)家庭人均凈資產(chǎn)還應(yīng)低于16.42萬(wàn)元。

　　此外，企事業(yè)自建的公租房納入政府的統(tǒng)一管理，優(yōu)先提供給本單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同的職工租住。

　　【管理】取得資格證后按區(qū)域輪候配租

　　申請(qǐng)公租房得到批準(zhǔn)后，會(huì)核發(fā)《公租房輪候資格證》，符合條件的市民，依據(jù)資格證上的號(hào)碼輪候選房。

　　馮榮智介紹，公租房配租的原則是屬地化管理，各區(qū)房管局可根據(jù)房源籌集情況，自主確定具體的配租對(duì)象和數(shù)量。根據(jù)資格證上號(hào)碼輪到選房的家庭，因自身原因放棄的，在下次輪候中還可以有一次優(yōu)先機(jī)會(huì)，但連續(xù)兩次放棄的，原輪候號(hào)碼取消，排在所有申請(qǐng)人之后重新排隊(duì)。

　　此外，已取得廉租房保障資格的無(wú)自有住房或未租住公有住房家庭，或取得經(jīng)適房購(gòu)房資格且無(wú)自有住房家庭自愿放棄購(gòu)買經(jīng)適房的，可優(yōu)先實(shí)施輪候配租。

　　據(jù)鄭州市保障辦統(tǒng)計(jì)，自去年實(shí)施動(dòng)態(tài)管理以及車輛戶籍核查制度以來(lái)，共有2536戶家庭被取消了經(jīng)適房購(gòu)買資格，11743戶家庭被取消了廉租房保障資格。

　　【規(guī)劃】通過(guò)多種方式籌集公租房

　　后經(jīng)適房時(shí)代大幕開(kāi)啟，公租房成為鄭州保障房主流，下一步鄭州保障房有何打算？

　　馮榮智說(shuō)，首先，要在開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)公租房，解決外來(lái)務(wù)工人員住房需求；在商品房項(xiàng)目中配建公租房，逐步滿足城區(qū)內(nèi)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員的居住需求。

　　其次，依托重要交通節(jié)點(diǎn)和暢通鄭州工程建設(shè)，在快速公交、地鐵沿線啟動(dòng)公租房用地儲(chǔ)備工作，建設(shè)包括公租房、普通商品房的復(fù)合型社區(qū)；通過(guò)合村并城、舊城改造、城中村改造，將安置房之外符合公租房套型面積的房屋，統(tǒng)一納入公租房進(jìn)行管理。

　　最后，按照“政府主導(dǎo)，企業(yè)參與”的原則，利用優(yōu)惠政策引導(dǎo)企業(yè)和社會(huì)資金投資或利用自有土地建設(shè)公租房，通過(guò)多種方式籌集公租房面向社會(huì)供應(yīng)。

　　個(gè)人申請(qǐng)程序圖

　　符合條件的市民申請(qǐng)公租房有兩種申請(qǐng)途徑，一是個(gè)人向社區(qū)提出申請(qǐng)，二是由單位統(tǒng)一申請(qǐng)，單位申請(qǐng)法定時(shí)限是25天，個(gè)人申請(qǐng)是70天，單位申請(qǐng)用時(shí)會(huì)短一些。

　　溫馨提示：中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工由戶籍所在社區(qū)或居住地社區(qū)作為受理申請(qǐng)單位；來(lái)鄭務(wù)工人員在持有居住證所在地的社區(qū)提出申請(qǐng)。

　　單位申請(qǐng)程序圖

　　單位申請(qǐng)→區(qū)住房保障部門受理→區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)→市保障性住房辦公室備案