西湖新城的住宅樓，兩年多了房產證一直沒辦下來 記者 趙卓/攝
賣房時稱項目符合城中村改造規劃，交房后遲遲辦不了房產證，鄭州一房地產項目因未取得規劃許可證建房，被罰500多萬元。西流湖街道辦有關負責人稱，區里已協調各方積極解決此事，待城中村改造方案完成后，將著手辦理房產證。目前，開發商已將相關手續遞交了上去。
事件
2007年簽的認購協議至今未“轉正”
2007年12月20日，鄭州市民郭先生從河南甲天下置業有限公司（簡稱“甲天下置業公司”）開發的西湖新城項目買了一套房，總房款約為28萬元，單價為3327元/平方米，地址在秦嶺路和化工路交叉口向北300米路西。
首付60%款項后，在樓房主體封頂時，郭先生把剩余的房款也交清了。郭先生說，開發商當時承諾，該住房在2008年12月31日交付業主使用。
“但實際上到2010年9月份才交房，而且現在還沒有拿到房產證。”郭先生的愛人魏女士說，她和開發商簽訂的是一份公司內部認購協議書，上面沒有寫明何時簽訂正式的商品房買賣合同。
“當初售樓小姐說，這就是商品房，不是小產權房，而且售樓部還貼著城中村改造規劃文件。”魏女士說。
據悉，該小區共20棟樓，有1003戶業主，簽的都是認購協議。
傳言
公司沒了？開發商跑路了？
“現在的問題是，我孩子快7歲了，馬上要上小學一年級了，如果沒有房產證就無法上戶口，上學還得交借讀費。”魏女士說，小區里很多業主都和她有同樣的煩惱。
拿不到房產證，小區業主中間流傳著一些傳言：有的說開發商河南甲天下置業有限公司已經注銷了，還有的說老板都跑國外去了。
“不要聽個別人亂說，公司就在化工路旁邊，房產證也在積極辦理中。”該小區物業公司的郝經理接受記者采訪時稱。
回應
目前沒儲備土地，未通過房管局的年審
3月12日上午，河南商報記者來到開發商的辦公樓，發現整棟樓都沒人，最后在董事長助理辦公室見到一位工作人員。他稱，公司還在，只是沒有以前那么景氣了，記者所說的關于西湖新城業主要求辦理房產證的事，公司有個專門的工作人員負責協調解決。但當日，記者撥打其電話，無人接聽。
昨日下午4時多，河南商報記者聯系到了甲天下置業公司的負責人婁總，他稱，公司沒有注銷，老板跑路的說法更是無稽之談，“只是房管局對我們的年審沒有通過，因為我們目前沒有儲備土地。”
街道辦
開發商沒建筑規劃許可證，被罰500多萬元
據西湖新城小區物業的郝經理介紹，因為房產證的事，小區業主曾多次上訪，中原區政府也對此事進行了關注和協調，目前在辦事處有專門人員對辦證所需手續的辦理進度，進行定期通報。
西流湖街道辦魏主任說，開發商建造房屋時沒有取得建筑規劃許可證，現在，中原區執法局已經代鄭州市規劃局對開發商河南甲天下置業有限公司開了罰單，罰金500余萬元，已繳清。
昨日上午，河南商報記者在魏主任辦公室看到了西流湖街道辦就罰單問題對ZZIC的網絡輿情回復，“西流湖街道辦是在2011年3月份才成立的，而這個小區房產證的事是個老問題，我們也在積極配合相關部門，協調開發商處理此事。”
結果
正在積極為業主辦理房產證
“早在2009年，因手續不齊，建委罰了我們10萬元，我們應該辦理的手續也在一步一步完成。”開發商甲天下置業公司婁總說，需要公司提供的資料，他們已經整理完交上去了，“處罰、消防抗震、主體檢測等手續和報告都有。”
“甲天下置業公司開發不下去了，問題不能撂這兒。”西流湖街道辦魏主任說，包括西湖新城在內的四塊土地已由甲天下置業公司和另外一家有實力的開發商聯合開發，近期將進行土地招拍掛。
關于西湖新城小區1000多戶業主房產證的問題，魏主任稱，等新的開發商介入后，會統一組織業主辦理，但具體的時間表還不能確定，業主可到小區物業處查看每月一報的最新情況。對于個別業主因小孩上學而產生的戶口問題，魏主任表示，只要能協調到的，一定幫業主協調。（見習記者 鄧飛）
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